自己在這個區塊也生活了三年多,雖然看了些房,但仍摸不透這區塊的未來發展性。
因此想請問各方意見,謝謝大家指教。
購屋背景:長輩小孩剛好推甄上中山醫,因為也有一些親友在此租屋,興起了念頭購屋。
畢竟大家都說在台中租不如買,而大家一起住也有個好照應。
購屋條件與預算:2-3房含車位 500-900萬左右
購屋範圍:不限定中山醫附近
已看建案心得:
1.興大湛
整體來說,雖然考慮到保值性似乎此間最優(畢竟離中興大學最近,但南區有保值性可言?)
此外大成建設似乎在網路上有許多評價,第一期的興大香榭也是有不同說法。
2.森園邸
建商第一個建案?此外這個地點似乎保值性不佳?而且生活機能未如前一個。
3.大英國
本來看了一個頂樓3房蠻喜歡的,但聽說之前管委會有糾紛?此外,這也是大成的建案。
4.馥花園
整體來說還蠻喜歡的,但似乎只剩下兩房的格局,而且單價頗高。
想請教各位的問題:
1.雖然南區公告地價今年是有上揚,且將有許多重大建設(捷運和國家圖書館)即將完工
,但建商取得的土地成本頗低,且南區新成屋價值似乎也被聯合炒作,若考慮四年後脫手
,今日是否有可能是買在高點?
2.不考慮美術館週邊原因在於該處本來房價就高,若日後要出租甚至出售會有一定難度,
畢竟該區不乏知名建案。而相反的南區要高度發展似乎還需一段時間統合?
感謝大家的指教。
信任帶來新幸福 wrote:
基本上南區還有很大的增值空間
南區的房價一直以來都是被低估的
房價會不會增值主要是跟著公共建設在走
南區目前幾個重大建設-- 國家圖書館 鐵路高架化 興大康橋計畫 捷運工程 三鐵共構
另外南區是台中市綠地覆蓋率最高的地區
最大的綠地就是 中興大學 運動散步都很方便
更別提還有健康公園 東峰公園 崇倫公園 德富公園 等 加起來近萬坪的綠地
生活單純 學生居多 幾乎也沒八大行業
南區真的一直都被低估了....
...(恕刪)
三鐵共構? 應該不是在南區吧?
南區是台中市綠地覆蓋率最高的地區?
直覺看來,應該是北屯區吧? 要不西屯南屯也有大片綠地,像大坑、都會公園、東海大學...都比南區的綠地大很多啊~
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