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香港信和集團大度山200E開發案,升火待發。

案件名稱:

臺中市烏日區托斯卡尼莊園案-住宅區
公開說明會依據:

開發行為環境影響評估作業準則第10條之1
公開說明會時間:

中華民國100年7月26日 上午 09時00分 至 上午 10時00分
公開說明會地點:

成功社區活動中心(臺中市烏日區三和里學田路便行巷270-12號)
公開說明會方式:

簡報說明後,請參與之人士及有關機關團體自由發問及討論。

開發場所:

基地座落於臺中市南屯區與臺中市大肚區交界附近,位於臺中市烏日區成功嶺北側之大度山山稜線以東及以西之坡面,得以俯視臺中市景,東北側約400公尺處有中台社區,基地中間有中市75-1號道路通過,可通往中台社區、嶺東科技大學、及公路局台中監理站,本計畫基地範圍土地總面積為182,178.66平方公尺,皆為私有土地。

開發行為內容摘要:

1.雙併式公寓,每棟六個樓層共16棟,合計192戶,以每戶4人推算,人口約為768人。
2.獨棟別墅,約180棟,以每戶4人推算,人口約為720人。
3.會館一棟。
預估未來居住總人口數為1488人。


邀請之機關、團體或人員:

臺中市政府、臺中市議會、臺中市政府都市發展局、臺中市政府環境保護局、臺中市烏日區公所、臺中市烏日區學田里辦公室

開發單位:

英屬維京群島商永盛置業股份有限公司
2011-07-14 8:15 發佈
那個區域小型工廠很多
燒稻草相當盛行
空氣汙染嚴重

要住莊園還不如到新的單元或重劃區買土地自己蓋吧


該社區賣的是景觀。該社區地處山腰,海拔高,視野良好,非市區的別墅所能比擬。



他說可以往嶺東科技大學走 該不會是建功路或是成功南路再往上走吧? 如果沒記錯 那裡都是小工廠不是嗎? 加上台灣的空氣汙染管制法時再是很不優 而且出入很不方便吧? 郊區豪宅的主意不錯 但是台灣人愛熱鬧的個性 這個會成功就有待商討了

我小時候住在那附近的眷村呢 不過眷村也應該拆掉了 美好的回憶也跟著消失了

但是新聞報的彩虹村就在附近呢
大肚山上view很棒
但是冬天太冷了
還是寧願住山下
說賣景觀是特色也是噱頭
到底有沒有價值還是看地段
看起來是想打造台中的陽明山?
但這塊地有這種潛能嗎?

不然要看景觀
旁邊的成功嶺和公墓區
景觀也相當不錯的!
這個案子的地點真的很偏僻,旁邊又有‧‧‧。除了景觀之外,其他條件都非最佳,所以能否推出成功,真的令人好奇。



↑基地現狀,原來那條路所有權是他們的。
那條路...是不是沿路還有台中監獄?吳淑珍差點就要住進去那個

說個人的想法,地點是有景觀沒錯,但也要看值多少...
如果是每戶別墅一、二千萬甚至接近三千應該大多數台中人還可以接受

但依照總銷200億,土地共5500多坪,共372戶計算
平均每戶總價5000萬起跳!
扣掉社區公設及會館一棟的部分,土地面積每戶能分到粗估才100坪上下吧~
以那裡的土地使用分區,一坪土地有到三十幾萬的價值嗎?
信和集團的開發案若能成功,那大度山的亮度將會增加好幾倍。別墅規格、價格,應該是會比照台中會才對。

↑五十幾戶的台中會別墅(每戶5000W起跳)+清新飯店+南山人壽
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