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想買10年內的西區大廈,但就是找不到找房子的訣竅,請大師們指教

最近花了快兩個月的時間找房子,也下過一次斡旋,從西屯找到了西區,看來看去真的不確定到底哪間建案比較好
因為預算600萬到頂,需要車位,15年內的房子,三房
本來以為這樣的條件應該可以找到不少建案
五權西路以北,英才路以西,中港路以南,文心路以東~~這樣的區域有物件可選嗎?
但是~~~原來找不到甚麼建案可以買~~真的很無奈
不知道是我的仲介比較比較不認真還是....
想請問大師們有比較建議的西區建案嗎?
目前找房子找到都快心力憔悴了~~~=.=~~~~
謝謝....
2011-07-13 21:59 發佈
目瞞你說 小弟幾個月前剛找到房子 也跟你一樣大概看了一兩個月
只是我是以每天幾乎2到3間的速度在看
可以說是全職在找房子上面
就以上你給的敘述 其實還滿模糊的耶
坪數?大樓?公寓?樓層?座向?平車?機械?
不瞞你說要找600萬的真的沒有很困難阿....
至於10年內可能就比較危險
你應該是在找921後面蓋的建案吧?
我稍為敘述一下我最後找到的房子情況
西屯路上靠近河南路
(總坪數44坪+坡道平面車位)三房兩廳 兩衛浴一個開窗 高樓層
目前看來 這間屋子沒辦法滿足你的需求的 大概就是屋齡
這間屋子屋齡13年
所以就我這陣子找房子的經驗
你可以往五期的方向找看看
那一代價錢會比西屯還漂亮一點
還有 看房子真的不要急
除非你真的有不可抗拒的因數
另當別論
最後不知道樓主有考慮國安路這一代嗎??
或許這一代 也可以讓你找到喜歡的物件喔
給樓主參考
600百萬要買十年內 2房因該很多可以選
但如果要到3房 因該要早很久
現在很多3房 千萬豪窄
可以再多想想 要西區 十年內??
小的給你參考一下

西區五期

約十八年的大樓

整個社區戶數不超過40戶

小的買五百多萬(因為前屋主有小裝潢.故我們後續只再花了三十萬)三房兩廳.每間房間及客廳都有對外窗(這是我們買的主因)

兩間廁所其中一間有對外開小窗

當然廚房.餐廳跟小和室就沒有對外窗了(哪來每間都有對外窗)

另有一機械式車位

總共40初頭坪

屋況佳

唯一缺點

就是非高樓層及屋齡較久.還有機械的停車位

優點除了屋況佳.另近向上市場.公益商圈及精誠商圈

要到sogo也是騎機車五分多鐘就到

如果樓主真的想600萬打死

可能要將屋齡放寬一些

不然以600萬要在西區~~~就大概只能買兩房或者小坪數的三房

hansel691007 wrote:
因為預算600萬到頂,需要車位,十年內的房子...(恕刪)


是總價六百萬嗎?? 那應該有不少房子
不過十年 這點比較難

我建議你去看看一些超過十年的中古屋
多問問目前的屋況 還有921後的情況
921後 一直到五六年前 都是房地產的大低潮
房子一定不會多
而且很多購屋者 一定要買921後蓋的房子
要求地點 要求屋況...
好的房子 一定搶手啦...
C大請問你建議大概這樣的預算和要求的話大概找屋齡多久得比較好呢?
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請問一下~~如果以這樣的區域和要求的話~我應該找屋齡大概多久的比較合適呢
目前整個很沒方向~~但原則上還是希望可以找到三房為主~~
可以請大師給我一點建議嗎?謝謝
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F大妳說的這棟應該就是樓下有間洗鞋店面的那間吧~~
你說的東西我感覺挺不錯的~~
請問這間可以看屋嗎?
另外以您看房子這麼久的經驗來說
中港路以南,文心路以東,五權西路以北,英才路以西~~這樣的區塊在我的條件下~~
大概找多少屋齡的房子比較適合呢?

謝謝
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屋齡大約15年左右會比較好找

不然10年內 這種價格拿出來賣

說不定你還會覺得這房子是不是有問題....

如果要三房+車位 最少也要40~50坪左右 空間才不會太窄
畢竟10年內的房子 公設比最少都要25% 加上一個車位 抓6坪好了
加上公設大約12坪 室內約30坪左右

而如果以六百萬來算 50坪來算 單價1坪約12萬
要找10年內的房子 真的會比較辛苦一些

放寬您的屋齡限制 應該會比較好找一些喔^^
目前已經放寬到15年了~果然年限一放寬就醫堆物件可以看~~只是~~會擔心15年的房子的電線和水管是否需要全部都換新呢?
可以請知道的大師們講解一下有關買15年屋要注意的特點嗎
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