中科附近買中古屋或新屋?

lucnue
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樓主

2011-06-21 13:30

想問的是在中科(西屯區)附近
一間是5年左右的華廈,一間是近20年的華廈,地點差不多,室內坪數差不多,年輕夫妻要住的
如果價格差一倍(800w and 400w)那買哪一間會比較好?

ps:買800w的話要跟家裡借一些當頭期款,買400w的話都可以自己來

2011-06-21 13:30 發佈

文章關鍵字中科附近古屋

cjhsu67

cjhsu67
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2樓

2011-06-21 17:58

建議看你得自備款

最多買自備款 X 2 總價 (含裝潢) 個人覺得貸款是家庭收入 1/3 已是

到頂的算法了

最好不易算那摸緊
prefer 貸款還本占收入最多 1/5 真的人生不是只有房子

aaui

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3樓

2011-06-22 14:08

屋齡差15年
價差一倍

當然是選400萬的囉

CCJ1128

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4樓

2011-06-22 15:24

lucnue wrote:
想問的是在中科(西屯...(恕刪)

我覺得不能單單考慮總價吧
屋況社區環境公設品質....都應該要考慮進去
當然..只考慮總價的話
選四百的中古屋吧~~小小建議..

lanp

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5樓

2011-06-22 17:02

中古屋,
建議你先問問住戶的感覺,有什麼缺點或是不足的地方
再評估哪一間適合你
省下來的錢拿來裝潢買家電,可以布置一間豪宅了!!!!

lucnue

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樓主

2011-06-23 17:22

那換個方式,請問5年屋應該低於多少錢成交就會比400w/20年中古屋划算?
另外,20年的中古屋再住15~20年不就35~40年屋齡,到時會不會根本無法轉手?(就中科西屯區這邊而言)

CM Wang

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7樓

2011-06-23 18:20

當然是買中古屋

照這種折舊
買新屋15年不到可能會跌一半
過十幾年後，中古屋就算30多年
也不可能跌的比新屋多
就算賣不到好價錢，也可以出租收租金

而且買便宜點的房子
可以多留點錢讓生活品質好些

CCJ1128

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8樓

2011-06-23 22:05

lucnue wrote:
那換個方式,請問5年屋應該低於多少錢成交就會比400w/20年中古屋划算?
另外,20年的中古屋再住15~20年不就35~40年屋齡,到時會不會根本無法轉手?(就中科西屯區這邊而言)
...(恕刪)

就我來說啦...
五年內的房子叫新成屋五年以上就叫中古屋
假如說一個地區35~40年的房子不好賣
我不信 20~25年的房子會好賣到那裡去
房屋的所在地區是熱門地段就算是危樓都會有人要的

至於中古屋應該是新成屋的幾成按顏大師的說法是6~8折
合不合理就見人見智了 ^++^

JQ101

JQ101
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9樓

2011-06-24 0:31

CM大大說的好，只要中古屋居住機能好，就應該考慮，花個150-200萬，就有豪宅等級了，想怎麼改就怎麼改。

JJ4385

JJ4385
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10樓

2011-06-24 21:42

對耶.如果中古屋只要一半價格
屋況不錯,真的可以買中古屋...
再整理一下,就很好住嚕..