中國醫周邊租屋問題

西佾

西佾
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樓主

2011-06-06 12:27

各位先進大家好，目前要找新的房子，預計是兩房一廳到三房一廳的，
由於在中國醫實習兩年到三年，之後會離開台中，
跟一般人住不喜歡住醫院附近不同，當然會希望離醫院越近越好，因為有時候值班還是會希望回來洗個澡

目前看上親家時上的兩房一廳，我知道靠近風化區，可是人在台中，身不由己，
爬板後想問的問題有三個：
1.租屋要考慮的點和購屋是否不同？該怎麼考慮呢？
2.有人知道這邊的行情嗎？樓下物業說兩房都大概要1W6到1W8，
目前有問到是開價1W5含車位不含管理費(經仲介需要手續費，半個月)，管理費每月1300左右
有機會談到1W3含管理費不含車位嗎？
3.要是付斡旋後，手續費可以再殺嗎，還是說行規上是不可以再殺的？

2011-06-06 12:27 發佈

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hsiyanin

hsiyanin
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2樓

2011-06-06 12:54

雖然已經離開台中很久，
不過我記得中國醫附近一堆房屋出租，
從太原路到五權路，篤行路到崇德路都有中國的學生或員工在租房子，
飲食和商店也都集中在這邊。

我那時候就住中國後面，到學校走路只要3分鐘而已，
樓主如果中古屋OK的話，可以到這些路段找找或去中國教官室問看看喔。

cheris168

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3樓

2011-06-13 18:20

西佾 wrote:
各位先進大家好，目前......(恕刪)

1.租屋要考慮的點和購屋是否不同？該怎麼考慮呢？
租屋和購屋當然不同, 建議還是要住得舒適為考量,
◎陽台一定要有陽光--中部有些建築很奇怪, 格局很正但偏偏陽台陽光照不到, 那怎麼曬衣服？
◎不要住頂樓--除了夏熱、雨天怕漏水外, 頂樓的露台也是較易龍蛇雜遊的地方, 甚至還有溜狗不顧衛生的行為呢~
◎最好是浴室有窗可見陽光。
◎進屋記得前後窗皆打開, 試試通風佳不佳。
◎廚房洗碗槽記得以臉盆裝水再一次傾倒,測試有沒有阻塞。

記得租前多檢視, 否則租後就算房東要處理, 也會浪費您不少時間。

2.有人知道這邊的行情嗎？樓下物業說兩房都大概要1W6到1W8，
目前有問到是開價1W5含車位不含管理費(經仲介需要手續費，半個月)，管理費每月1300左右
有機會談到1W3含管理費不含車位嗎？
1W3以上應該都是8年內的建築吧？可考慮10~15年屋但有裝潢整修過的。
還有內有附冷氣、冰箱、床組、電視每月會多個1~2,000元;
若租長期比較划不來, 但一住進去是很舒適就是了。

3.要是付斡旋後，手續費可以再殺嗎，還是說行規上是不可以再殺的？
一般是行規, 但還是可以談, 反正談不成只是照行規, 但談成就賺到了不是嗎？

jack小雞

jack小雞
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4樓

2011-06-13 22:11

你可以來歐夏蕾看看～

我下個月租約就到了～～（一年）

這裡的品質不錯（質感）

也可以到隔壁的勝美學或大衛看看

高樓公寓也比較多兩房以上的可選

隔音還不錯

或者可以到進化路＆崇德路口（神腦/亞太電信那棟）

我之前是租那裡的三房一廳一衛一廚一陽台（1w3）

很划算～也很乾淨

就看你怎麼找囉～多看多問吧