小弟想在台中市購屋(公寓,35~55坪,屋齡10年內,預算900W),
主要考慮:
1.近交流道(五權,中港,大雅都可以)
2.生活機能
3.綠地公園與生活休閒
4.學區
5.建設公司
6.管理費(不要爆高超過5000那種)
7.未來發展性
各位大大有推薦的案子可以給小弟參考一下嗎?
PS:如果資料給的不周全,再請多擔待一下!
autodrome wrote:
小弟想在台中市購屋(公寓,35~55坪,屋齡10年內,預算900W),
主要考慮:
1.近交流道(五權,中港,大雅都可以)
2.生活機能
3.綠地公園與生活休閒
4.學區
5.建設公司
6.管理費(不要爆高超過5000那種)
7.未來發展性
(恕刪)
我想問一下你是台中人嗎?
900w我建議你找透天了
沒有人會花900w在交流道鳥不生蛋的地方買公寓
要買公寓500都嫌太貴(新屋除外)
如果你要用台北的心理來買台中屋
你會被當盤子敲很大
除了7期那個養蚊子的地方不算
除了中港交流道以外都不會有啥未來發展性
管理費是算坪的
一坪約50(40坪的2000~2200, 我朋友那棟提早交才45)
超過60的你就被敲了
學區要哪种的也沒說明
何況學區寄戶口就可以讀了
這一點都不是問題
建設公司的話
惠宇的風評好
房子折舊率較低
不過它家的商品不便宜
公園綠地很多
到處有不用找
休閒要哪种的?
金錢豹?
你要生活机能方便
又近交流道
就只能在中港交流道跟逢甲大學之間找而己
離市中心越近机能越好
離交流道越近反之
我當爸了 wrote:
smartson兄，
看了你的文章，
你真的是台中人嗎？
大雅、中港、五權這三個交流道附近
似乎沒有鳥不生蛋的地方
這三個地方似乎也沒有900W的透天
(當然那種你我都不會想去住的透天不算！)...(恕刪)
我住植物園旁的公寓
交流道附近對我來說就是鳥不生蛋
個人認知不同
多辯無益
還有我說中港是除外的
因為新市政中心的位置影響
900w以內的透天到處都有
不過是35年+以上的老房子
透天的好處就是有地
我外公之前舊房子也是921倒了
有地就能自己蓋
我三舅是台中興大土木公程系的教授
找學生來蓋當然比外面便宜
公寓舊了不想要只能賣
有地才有利用價值
你不會想去住不代表別人不想要
就像在家自己開伙跟外食一樣
如果凡事都要別人一切都作好了自己來享受
當然你的代價很大
投資客不也是找舊房子裝修一下就賣
你不想浪費時間精力去找
當然要給人賺利潤
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