該買房還是租呢？

bryant0617
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樓主

2011-05-19 19:02

小弟現在24歲，月薪約35000元，存款150萬，未婚有女友，無任何負債

目前狀況：
1.租屋處在台中西屯區5500/月 (8坪套房大樓式管理)
2.水電其他網路雜費2000/月
3.停車位2000/月

有去看了富宇建設的預售屋(新杜拜、藍海帝國...等)
售價大概在每坪15萬左右

大概20坪初頭的房子要298萬至349萬左右

目前是這樣打算的:
若頭期丟100萬，預備救急金50萬
其餘貸款200萬左右，一期繳1萬，爾後有錢就快還掉
因為那地區的房價從當初的一坪12萬左右成長到現在15-18萬
我覺得可能還有成長空間

日後若自住需要換大一點的時候賣掉或是租人都ok
不知道各位有沒有什麼好的建議？

2011-05-19 19:02 發佈

百吉仔

百吉仔
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2樓

2011-05-19 19:27

用租不如用買的!

記住...租長久也不可能變妳的!!

如果有喜歡ＯＫ的

手中現金夠，經濟又沒問題

下手吧!!!

ghoti

ghoti
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3樓

2011-05-19 19:56

如果你是在桃園以北的話,可能我會建議你先用租的

但你是在台中...然後你的整體狀況算OK

所以我建議你用買的

而且一次就買大一點的

千萬不要買那種什麼套房或20幾坪的那種(年輕人最容易陷入的迷思)

可以的話,直接買35~40坪3~4房類似這種的

未來不管是自住(舒服)或脫手(容易)都OK

年輕時苦一點也好,換得35歲時的踏實~

我愛01

superman080

superman080
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4樓

2011-05-19 20:16

用租的,,幾乎是幫房東繳房貸,繳稅金,,

再怎麼辛苦也要用買的,,
當然買房量力而為,,
結婚後,二個人一起打拼買房,,或許會更理想,,

bryant0617

bryant0617
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樓主

2011-05-19 21:46

20坪的裡面也有兩房一廳一衛一廚

這幾天不是也有一篇開箱文分享25坪的室內裝潢
看了他那樣權狀才25坪
可以裝潢成那樣,小弟真是佩服不已

若是坪數再大一點(如30~40坪)
總價則需再多300萬左右
這樣每個月攤還的金額太大了
小弟怕負擔不起

也不知道哪裡有好的預售屋符合我預算的,
也請各位前輩給個建議

lufat

lufat
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6樓

2011-05-20 7:48

建議你看看中古的如愛買附近的建案。小3房兩廳應該300W內有機會。

CM Wang

CM Wang
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7樓

2011-05-20 11:18

lufat wrote:
建議你看看中古的如...(恕刪)

我也是建議買在愛買附近
這一帶中古屋一坪大概10萬左右
而且生活機能更好公設比也小
二十多坪大概只要兩百多萬就有
照你目前的資金規劃負擔會更小

while9090

while9090
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8樓

2011-05-20 14:24

bryant0617 wrote:
小弟現在24歲，月薪...(恕刪)

24歲，月薪約35000元，存款150萬，
介紹一下,怎麼存的
利害

gentlwind

gentlwind
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9樓

2011-05-20 15:57

中古+1
以後有更好的能力時換屋，一定換的比現在能買到的好

(1)女朋友還沒變老婆，以後對房子的想法太難預估，目前不值得把錢丟到新屋
(2)結婚雖然通常收支最後會至少打平，但是還是需要幾十萬現金在手。因此，如果有結婚打算，150萬能動用的其實大概只有50萬(50萬結婚期間週轉，50萬是開版大自己預估的應急金)
(3)中古屋的每月攤還金額其實與租金差不多，可以說是保值的好選擇。進可攻退可守。

小迷糊身在江湖

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10樓

2011-05-20 17:46

bryant0617 wrote:
小弟現在24歲，月薪約35000元，存款150萬，未婚有女友，無任何負債
...(恕刪)

好厲害喔
你怎麼理財的
可以分享一下嗎