[請教] 龍井交流道附近建案

Ryanoec
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樓主

2011-05-18 10:43

這幾個月以來, 在龍井交流道附近看了10幾個建案,

週末幾乎都在接待中心度過

感想是,

除了各家業務員極力表現的優勢以及想撇清的缺點以外,

總覺得聽完, 還沒辦法走到可以下決定的那一步

畢竟總價7-800萬不是小數目, 上班族一貸就是20年。

在網路上也很難找到充足的討論串來支持

(除了很明顯的業務員特地註冊帳號並持續對特定物件提出推銷說詞與批評其他競爭者以外)

因此我想開一個討論串,來討論各建案優劣與售價等等較細節部份

如果不想公開批評可以直接PM與我討論喔

2011-05-18 10:43 發佈

文章關鍵字龍井交流道附近建案

Ryanoec

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樓主

2011-05-20 23:37

討論度似乎不高, 該地區有建案想討論都歡迎PM給我喔

B-Cafe

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3樓

2011-05-21 17:25

為什麼要7,8百萬,您是買100坪以上的房子嗎?,我是當地人,很多建商的地都來自鄰居,朋友,建商強迫消費者買單您就照單全收?

五百多就有好多房子讓您挑,您想幹嘛

garylin1120

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4樓

2011-05-21 17:52

去年去看過那邊好幾個案子
坦白說以同樣大小的房子
那邊價格是比較便宜阿
交通也不錯
可是那邊冬天冷到爆~
風又是超大
出門基本上一定要開車
且晚上七八點就感覺冷冷清清
龍井到市區中港路這段路也太危險
常常都發生嚴重車禍
後來想想還是放棄那個區域

紅軍團18號

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5樓

2011-05-22 1:06

今天有去看我家A+A/我家100...

雖然一開始是因為那目前還在施工的公寓才踏入該展售中心...
只得知該建案是先建後售..其他的一問三不知...

後來才順便看了一下我家100跟我家A+A....
我家100...一到工地就看到不遠處的福地...而且該隔局不是很喜歡...老婆大人馬上就回絕了...
才又去看我家A+A...
以展示間的格局上來說...跟我們目前住的類似...只是多了一台電梯...
除位置偏僻些...除了預算偏高外..其他的事還算能接受...
該業務是說8月才要開工...預計明年10月完工...

lazyzal

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6樓

2011-05-23 11:07

說實話，五百多萬在沙鹿這區要找到喜歡的房子真的比較有難度了，

有難度不是說找不到，而是跟三、四年前比少了很多很多，而且大多都有一定屋齡。

基本上現在房價普遍在六百起跳，而且坪數並不會太大，小家庭適合(約四個人的家庭)

如果說人數多一點就真的要花到七、八百萬，甚至更高來購屋。

通常在地人都會認為，以前房價不高，現在高成這樣是要賣給鬼喔?

但是我覺得這是一種行情，在地人不買單，但對台中市來看屋的人來講

卻是花時間換金錢，多個十幾二十分鐘，省下一、兩百萬元。

只是買房子畢竟是一大筆金額，還是要慎選，有時不是建設公司在某地房子蓋的多就代表他蓋的好...

反而是一些一小批一小批慢慢蓋的建設公司，雖然推案慢，但是品質卻好多了。

樓主要慎選啊!!如果不想相信代銷的片面之詞，可以找仲介問問，仲介看的房子多了，

哪些好哪些不好通常都會告知(有良心的仲介)。

熱心人士

熱心人士
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7樓

2011-05-23 11:50

lazyzal wrote:
說實話，五百多萬在沙...(恕刪)

這位版友說得好!!

小弟本身是仲介但是範圍是在西屯七期.南屯五期八期這邊比較沒辦法實際上幫到原PO

但是有一點就是不論是代銷或者仲介目的都是在於盡速將房子賣掉才有收入

差別在於代銷賣的是他們代銷的房子不論好或者不好都一定跟你說這房子很棒很好..
因為這樣才能順利將建商的房子賣出

而仲介的工作是把屋主委託的物件銷售出去
但是仲介有很多房子可以推薦給客人時會先推薦各種條件都相對比較好的房子才能盡快成交

這就是差異性的一點
還有就是代銷只需要了解他們的建案就能介紹他們要賣的房子
仲介要了解很多建商&建案才有辦法做市場分析介紹

多跑幾家仲介公司去了解各家建商的口碑&品質是很好的方法
因為您是準買方提供完整的資訊才會讓您下定決心購屋
所以他們一定會很樂意給您相關資訊!還會三不五時打電話關心您最近看屋情形的....

看起來很現實..不過..現實也有現實的好處啊~XDD rock

Ryanoec

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樓主

2011-05-31 11:37

B-Cafe wrote:
為什麼要7,8百萬,...(恕刪)

您好,
很不巧的我看的都是地坪30以內
建坪不超過65的透天

建商開價就是那麼高, 我也好頭痛啊
500多的房子的確也有, 但都是在自強路, 自立路, 龍社路一帶
考慮到附近的福地與(只有未來沒有現在的)機能, 就放棄了

您有推薦的好建案嗎?

Ryanoec

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樓主

2011-05-31 11:51

garylin1120 wrote:
去年去看過那邊好幾個...(恕刪)

我目前在西屯工作
市區內房價越飆越高, 所以才會考慮到稍微外圍的區域
但優點真的只有離公司近, 還有比較便宜而已

Ryanoec

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樓主

2011-05-31 12:56

紅軍團18號 wrote:
今天有去看我家A+A...(恕刪)

該家建設公司的評價在當地似乎不是很好
不知道是不是同業競爭互相攻擊所致
但聽到總是會有疑慮

不知道有沒有其他較正面的評價