值不值得購買呢

hitsuji0402

hitsuji0402
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樓主

2011-02-27 22:26

上石路16年的樓中樓(夾層)，52坪室內可用空間一個機上車位開665元，值不值得買呢?
以坪數及地點來說，屋齡是挺老的(對我來說)，將來不知道轉手賣不賣得出去><
有沒有注意房巿很久的前輩可以提供意見

2011-02-27 22:26 發佈

ysl_66

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2樓

2011-02-28 8:33

趕快買
才665元
這麼便宜~

hitsuji0402 wrote:
上石路16年的樓中樓...(恕刪)

pony55000

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3樓

2011-02-28 9:27

要看權狀坪數，不是使用空間，這樣才能算出是不是符合區域行情

lty5812

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4樓

2011-02-28 9:38

以你所說使用空間推算權狀坪數扣除車位,應該不大...

以16年來說,價位偏高,是我不會買,尤其是現在這個時點....

若你自住又喜歡就沒有差了?

你會想到將來轉手,那將來若是你會想接嗎?

會就買,不會就算了啊?

hitsuji0402

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樓主

2011-03-01 0:09

權狀有32坪(連車位)，一坪算下來20
合理嗎這個價格
16年了..我覺得不便宜吶

greenbean681

greenbean681
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6樓

2011-03-01 0:17

價格的確不合理！

hitsuji0402 wrote:
權狀有32坪(連車位...(恕刪)

kenji1075

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7樓

2011-03-01 1:34

不要被投資客騙了，用使用坪數來框你。

權狀32坪，車位4坪。屋子剩28坪。扣掉公設搞不好剩25坪。
一坪就算12萬，也不過336萬。加機械車位50萬，頂多400萬。
夾層屋你想多花錢買(裝潢)，沒有實際登記坪數的夾層在轉手買賣論價及估價時通常直接當成高折舊的裝潢而論，甚至可能被視為「無價」。

砍到400-450萬再說吧。

如果一坪14萬，392萬+車位50萬=442萬。