關於台中科博館周邊環境的房價

bluegray
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樓主

2011-02-23 12:20

各位住台中的朋友好，敝人是第一次在此版發言，若有冒犯之處還請多多見諒。

關於我想要請教的這個問題，之前在版上爬過文了，不過一直沒有解決心中的疑惑。

我有一個朋友在科博館附近的房子想要賣，三房兩廳，含公設約32坪左右，屋齡約20年，我在考慮是否要接手。雖然現在住台北，但未來有規劃去台中定居，所以想要知道在目前在科博館周遭（鄰近文華高中）的房價一坪要價約多少錢呢？

2011-02-23 12:20 發佈

文章關鍵字台中科博館週邊環境房價

mic7302

mic7302
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2樓

2011-02-23 12:35

文華高中和科博館應該有一段距離吧！如果是文華高中附近，應該不能算是科博館附近。我剛從科博館旁的老公寓搬到文華高中附近的舊大樓，請版主參考。這兩個地點的房價應該有一些差距喔！

a43214321

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3樓

2011-02-23 12:42

bluegray wrote:
所以想要知道在目前在科博館周遭（鄰近文華高中）...(恕刪)

就台中人來說，文華高中已經不屬於科博館周遭了
就台北人來說，這樣的距離可能還算周遭吧

文華高中應該屬於北屯區
北屯區的房價應該與南區相當
與科博館周遭(西區)的房價應該有不少的落差才對

供您參考，若有錯誤，請見諒

wawey

wawey
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4樓

2011-02-23 12:55

文華高中是西屯區不是北屯區
再者北屯區的價格跟南區也不相當
基本上北屯區很大
十一期，十期，大坑都是北屯
但價格差不少
這是題外話

如果該物件在文華高中附近
那真的不屬於科博館週遭
文華高中周遭生活環境還算不錯
國中國小都有(但中山國中不太妙)
附近也有好幾個小公園
鄰近500公尺內有市場和全聯
沒記錯的話那邊是四期重劃區
算是比較早重劃的區塊
某一部分街道算整齊
但路不算很寬小巷子也不少

20年的屋了
看屋況囉
但我不會買超過8萬/坪
大概每坪7萬多可接受
當然要不要賣是賣家的事

9888annie

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5樓

2011-02-23 13:04

文華高中的確不屬於科博館區
科博館附近應屬西區
房價比較高
但也比較保值

bluegray

bluegray
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樓主

2011-02-23 13:25

wawey wrote:
文華高中是西屯區不是...(恕刪)

謝謝大家的回覆，因為我目前住台北，所以其實不清楚文華高中跟科博館距離多遠，
不過剛剛跟朋友確認，他們家想賣的房子是位於科博館（所以是在台中西區囉？）附近，
不知道這邊附近的房價若以中古屋來看大約多少錢呢？
有版友回覆科博館附近的房價較高、保值性也較好，所以看起來似乎是可以入手的物件？

tsaitientse

tsaitientse
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7樓

2011-02-23 13:27

文華高中在西屯區
科博館在北區.......
別鬧了各位~~"

lty5812

lty5812
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8樓

2011-02-23 13:39

bluegray wrote:
謝謝大家的回覆，因為...(恕刪)

台中買房子除了地段以外,建商是重要的.....

即使相鄰同條件的案子,價位還是有差的....

您沒有提出確切或大概的案子,資訊無法成為參考依據.....

科博館區塊附近是西區邊緣以北區為主,房子新舊參庛不齊,很難比較....

20年的房子不要追高...

aronjen

aronjen
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9樓

2011-02-23 14:50

20年的大樓要看社區管理的情況，如果管理的不錯，會比沒有管理的10年大樓來的好，以美術觀邸來說，附近蓋好幾年的大樓狀況都不一定比他更好，屋齡是買房考量的一部分吧!就好像我問過朋友，我說，如果有一間19年的大樓在你附近賣1P90,000，你買不買，他說太老了不要，那我問他你現在屋齡是15年，四年後1P90,000你賣不賣，他說，不要，那賣得太便宜了。這就是人性吧!我想~~

我的家私 NIKON-D700 NIKON 24-70 NIKON 85f1.4D TOKINA DX535

sheng5310

sheng5310
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10樓

2011-02-23 17:00

科博館區是全台中房價差異最大的地區
屋齡主要為 25 年以上及 12 年以下，中間很少
方圓 200 m 內從 7/p - 27/p
各取所需
地段優但須親自來研究