黎明社區外圍那邊是在重劃嗎?

kobeai24

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樓主

2011-02-06 13:35

真的是很久沒到社區那邊去逛了
因為在外地工作很少回家
今天亂逛到外圍那邊也就是黎明幼稚園
跟自來水廠那邊以前那邊都是農地
才發現那邊都被拆光了路也劃好了
更讓我傻眼的是小時侯初戀情人的家也都
夷為平地了 orz

話說回來這邊是要重劃嗎?
感覺好像會開一堆路跟環中路連結
另外黎明國小旁邊以前龍潭里(沒記錯吧)那邊
也開了新路是否會與社區外圍連結?
那這邊未來是否會有很多新建案出來?
是透天還是大樓的?
不知板上k大及其他專家們有沒有研究?

2011-02-06 13:35 發佈

文章關鍵字黎明社區外圍

kenji1075

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2樓

2011-02-06 14:01

這位老兄你住竹科真的太少回來啦~~~這邊已經施工兩年了吧。。。準備六月要交地了。。。

是很大的重劃區，黎明的未來就靠他了。

建案還沒推，可以考慮新成屋鉅虹MOMA，MIHO，透天的話好像這兩年沒什麼新案推出了。推案主要都在黎明東街和河南路。。。。

這一區，大家都很眼紅。。。。。

價位應該會比十二期高才對。。。地點好太多。

你想快點去中科，其實走朝馬虹揚橋很快。

或者住大雅也有一條專門的路通中科(但個人不喜歡大雅小環境)

中科路已經通到水湳經貿園區，但附近無新案，機能也不佳。

tsaitientse

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3樓

2011-02-06 16:41

中科路尚未通到水湳經貿喔!!!
他只到中彰北側而已!!
尚未跨越中彰

oldsnake

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4樓

2011-02-07 0:32

那個是台灣最大的自辦土地重劃-黎明單元二. 網上有達人也是社區的人你可以問看看.

既然這樣你大概也不知道台中的新道路-特三號吧. 住南屯從特三號開車去沙鹿中科應該可以滿足你對居住通勤的要求.

黑喬老大

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5樓

2011-02-07 1:44

kenji1075 wrote:
這位老兄你住竹科真的...(恕刪)

六月交地!!
是指原地主拿到權狀嗎我感覺有點難度
精美的住ABC..............
到底會不會有啥影響呢?繼續觀察吧!!

oldsnake

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6樓

2011-02-07 11:22

其實我不是很喜歡的,有朋友說黎明再造靠這個,或是生活品質會提昇,我心中都是默默哀傷...

位置:我很喜歡黎明社區這種郊區邊緣的位置.我要熱鬧可以去文心路公益路,要靜思回社區關上門就可以.像我家是邊間,黃昏從2樓看竹林搖曳很有. 以後都沒了,只能看黎明二期的大樓屁股(一坪>30萬的地,蓋大樓可能性很高)

生活品質七期還在吃奶的年代,黎明社區就默默的漲了(20萬->500萬),而且這幾年社區意識更濃厚,以前那些佔公有地的都收回蓋公園or停車場了. 靠的是省府老公務員,老師(粉多黎明國小國中嶺東商專的老師)對於世俗歪風的一點抵制跟生活品質的堅持. 也不是靠甚嘛大七期加持.

這大概可以解釋為何社區不太願意把路接出去吧. 我們這邊就是新路開到水溝邊就停了. 重劃公司來問要不要交點受益費把路接過來,鄰居都是一副天方夜譚誰該付誰錢啊?的那種態度.

黑喬老大 wrote:

六月交地!!
...(恕刪)

kaworu.liu

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7樓

2011-02-07 14:36

oldsnake wrote:
其實我不是很喜歡的,...(恕刪)

不可能蓋很多大樓的... 自己去看我簽名檔就知道了....
單元二你就把他想成目前龍門路沿線那些雙拼大別墅的延伸..就好了.. 而且會有很多綠地
並不是全部都大樓用地 (而是大部分都是一般住宅區用地(不可登記營業) 不是住商混合
住商混合用地都是在目前市政五權西沿線靠西邊的大多是純住宅用地)

我家就是正面看重劃區的..
還好的是社區一般四樓半的房子在樓上還是可以看夜景..只是風景可能就沒現在好了...
(不過我家看七期夜景是永遠都很漂亮附近沒比我家高的建築物了也不會有比我家更高的)

在七期還在吃奶的時候社區大概行情在百萬以下七期跟現在單元二差不多時候
大概在100萬(現在約600萬)左右
(當初朋友家在七期的2-300坪兩間房子+院子大約是3千多萬現在大約快2億)

所以不管是買哪裏大概都是翻六倍左右但是社區的品質跟民風(高價格) 是真的跟七期一點都無關.

至於去中科過橋之後爬上去走巷子出去剛好是世貿在右轉穿過台糖量販 OR 走中港
或是不穿過巷子直接安和接中港OR西屯也可以...反正怎麼都方便..(PS台中我繞過好幾萬公里了)

至於現在每天我家的狗都在重劃區跑的很爽就是了XD 怎過去當然是穿過重劃區連接社區的連外道路

kobeai24

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樓主

2011-02-07 21:04

oldsnake wrote:
那個是台灣最大的自辦...(恕刪)

特三號我前兩天有上網查了
大致上知道特三號的路線了
看來看去還是黎明附近好
上班看來開車去也不會花太久

有求必應

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9樓

2011-02-08 8:59

那是單元二未來將是高級別墅區預估別墅起跳價應該在3000萬以上~5000萬之間(以地價推估)

黑喬老大

黑喬老大
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10樓

2011-02-08 10:01

有求必應 wrote:
那是單元二未來將是高...(恕刪)

一定高級的啦
住1-A 1-B那容積率@@
在加上後期建築法規
配合目前地價
建商本錢要很粗喔~~~