各位大大,
家裡有筆土地想出租給人作為汽車旅館使用,不知該注意什麼事項,一般如此土地出租
租期是多久,收益如何計算？
mm1616 wrote:
我家的計畫是租地,建...(恕刪)
避免租期結束有地上物的紛擾，通常須與承租方約定地上物的日後歸屬問題；
是否復原與保留主建築物結構之範圍，都須載明於契約書中；另外也須去做法院公證
以免日後租期結束或期間發生租金拖延之問題須強制執行時，上法院審理曠日廢時；
當然也要注意租賃稅的報繳，若是多人持有這塊地之所有權則須通通依持有比例
納入扣繳範圍申報綜合所得稅，以免日後國稅局認定漏稅~~~~當然依版主的狀況應該
還有其他的事要再確認，可找個熟識的代書幫忙囉!!~~~~~
ps:1.這種土地租賃還是找個代書打個客製化契約書比較妥當，畢竟不像房屋的租賃那麼單純!!
2.租賃期以汽車旅館業通常是最少10年~~看雙方的需求啦!!
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