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台中在那裡置產較保值呢?

Mobile01網上的朋友大家好~
最近在台中看房子,主要的地區為西屯、南屯、北屯、大雅、神岡、潭子、太平、大里
海線的龍井、清水、沙鹿不考慮(主因地勢不平、風大、潮濕)

我的預算大約750萬(不含外水外電),在台中那裡置產較保值呢? 請各位介紹建案&地點
1、透天前院停車
2、大樓(含一個室內車位及2個機車位,及4個房間),地坪40坪以上,6F以上
以上2種類型的案子有無可能買在西屯或北屯呢?
2011-01-21 22:40 發佈
文章關鍵字 台中
保值的話我覺得是西屯區

目前小弟也是在西屯區置產

以你的預算750要在西屯比較精華的地段買透天還滿難的

除非屋齡久而且地坪小的物件著手看看

如果是地段好的大樓還有機會


不過要多花費心思找找囉

祝你購屋順利
可至潭子大豐村買透天
離國中小學市場近
物價便宜
離棒球場近
上中彰或高速公路都很方便!!
透天約八百
冰淇淋紅茶 wrote:
Mobile01網上...(恕刪)


房子要保值 不外乎就是地點 再來透天最好(除了台北市以外 只有台北的大樓才具有保值空間)

透天最好還要有臨路

以台中市 或是 你不希望的海線地區750萬是買不到的 以海線沙鹿為例子 沙鹿火車站附近算保值了吧 但是比較算保值 臨路的都要1000萬以上了 更何況是接近市中心 或是台中市鬧區的地方呢
台中市的大廈也有保值的地方

如西屯區七期、南屯區八期、

西區綠園道、西區市民廣場

至於海線透天保值也只有較鬧區的地方

其他地方就像樓主說的風大、潮濕、地形

不要崩盤就很偷笑了

現在約750萬的透天,大概要東區/太平/南區/大里/北屯...鐵軌附近的才比較會"保值",
原本就沒漲多少,增值空間才較大,而在這種地區大樓並不太保值,
想要750萬買到透天新建案,不管在哪一區都有點勉強...

等鐵路高架化後,商業中心會陸續又往火車站移動,
而交流道和火車站中間那段,是過去火車站無法負荷,才移過去的,
已動工和捷運有關的房價早己炒得很高,也沒啥"保值"的空間,
也就是要在低檔,且未來有漲的空間才能保值。

當然,這是要看十幾二十年.....
若只要保值個3~5年,就找現在的熱門地段就好了,但只對投資客有用,對自住沒啥屁用!
要不然,漲過後又跌下來,你還是住在那裡....
業代殺手,斷人財路!
你是要投資用嗎
我覺得如果是自住用的
保值不是第一考慮的要件
房子的格局,新舊,價位
及生活機能是一般自住找房的重點
其實現在買哪裡都一樣
全都被炒得今日不買明天會後悔似的
所以看你覺得對眼舒服的房子吧
買房有時是一種衝動
投資客例外
基本上自住不找保值的 其實都是不太可能的 朋友買錯地段 10年過後 房子折價100萬..跟當初考慮我家附近
房子價值翻倍 價差大約300萬..現在孩子長大了 想換一人一間房間...抱歉 只能看更差的地段..

房子是跟著生活成長需求在改變的...誰希望自己房子崩盤?..
北屯、西屯的預售屋、新成屋、新古屋(5年內),750萬的預算真的看不到透天,我又希望至少2x坪,建坪5x坪以上~~
921地震前的房子絕對不會去考慮,目前已經把目標放在台中縣了,以生活機能為優先,離學區、市場、銀行近一點的透天~

如果要買大樓,也希望買在西屯或北屯,45坪左右,有4個房間,一個室內車位,2個機車位,中高以上的樓層,而且生活要很方便~

請問各位,如果生活機能都方便的前提下,台中市區的大樓,和台中縣的透天,你們會買那一種呢?

冰淇淋紅茶 wrote:
北屯、西屯的預售屋、...(恕刪)


台中縣 一等地區 價錢不輸台中市 你可能想買新透天很難...不過可以考慮中古透天 但是小建商蓋的

台中市你750萬倒是可以買個地段不錯 但是房子很小的窩..(大概實35坪應該還是買的到)

台中好地段 土地2X 建60+二次 大概要上千萬才有機會..因為光不看土地 營建+裝潢成本就要750萬..
台中一般好一點地段土地約20~30萬元左右

良心建議 買台中縣離交通要道夠近也不會太差..(烏日啦 大雅 神岡啦)
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