台中房市未來黃金10年：7期重劃+水湳經貿園區+中港路

大型金控、建商卡位7期重劃區

1. 匯豐銀行從台中銀行搬到7期的「全球運籌中心」大樓
2. 富邦金控將豐邑建設的7期「市政都心廣場」的25～33樓辦公室全數買下
3. 玉山金控也接著買下該大樓的1、2樓店面，及第34樓的辦公室。
4. 國泰建設，更一口氣砸下22.89億元買進台中7期土地，分別為每坪單價178萬元、總數534坪的台中市政北一路與惠中路口，以及每坪單價259億元、總數516坪的市政北二路與惠中路口。
5. 2012年大都會歌劇院即將完工，台中主要豪宅戰區在7期重劃
6. 聚合發建設往後的推案將以7期周邊的5期、12期為主
8. 2010年以來，台中地價、房價上漲15～20%，2011年大台中預估約有2000億元推案量，推案多集中在7期重劃區，光7期重劃區就達600億元。
9. 目前已知，北部建商包括富邦、力麒、興富發、中悅、太子、國泰及德安等，今年在台中都有約百億元推案計畫
10. 太子在中科附近有80億大型社區案，富邦在美術館特區也有百億元大案。
11. 台中唯一有機會的區域在水湳機場，胡志強市長的政績將會體現在水湳機場，包括今年台灣塔將與國際設計團隊設計開發，且總投資金額高達400～600億元的水湳經貿園區開發案，將約半數採BOT案開發，是最有機會的一塊。


水湳經貿園區BOT投資案 今年開放招商

1. 台中市長胡志強12月8日在「水湳經貿園區開發願景館暨第1次展覽」開幕會上表示，他鼓勵台中在地建商踴躍爭取水湳經貿園區BOT投資案，由於水湳經貿園區BOT案採包裹式開發(含會展中心、飯店及商場)
2. 水湳經貿園區，總面積約254公頃，已被設定成台中新門戶，被規畫成可容納5000個攤位的國際會展中心，同時也是多功能國際經貿複合園區，由巨蛋體育館、轉運中心、購物中心、金融中心、企業總部、國際級觀光飯店所構成，預計胃納量可達15萬名觀眾，堪稱為台中「有史以來最大投資計畫」。
3. 水湳經貿園區在今年5月已獲得都市計畫委員會審議通過，園區基礎工程在2010年底已逐步開始分區施工台中市


台中港路軸心地位

1. 大台中新市政中心，坐落地點就在台中港路的市政大樓，台中港路發展的軸心地位。
2. 沿路發展出廣三SO GO百貨、長榮桂冠酒店、台中金典酒店等，再加上位於台中港路市政府旁，遠東百貨台中旗艦店，還有國際級大都會歌劇院預計101年啟用。
3. 全國中港商圈、逢甲商圈、精明一街、新光三越百貨、老虎城，同時鄰近7期重劃區與科學園區

(萬寶週刊 資料整理)