同地段的兩個社區怎麼挑呢

blackLancer
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樓主

2010-11-15 12:45

最近在同一個地段看了兩個不同社區的房子
House A :
12年的社區,房子權狀大約50幾坪,中低樓層,戶數較少,建商風評較好
House B :
5年的社區,權狀大約42坪,高樓層,戶數較多,建商風評一般

兩者開價 : A 比 B 貴大約四十萬
請問各位會怎麼挑呢 ?

2010-11-15 12:45 發佈

文章關鍵字地段社區

doong1219

doong1219
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2樓

2010-11-15 14:30

house b ---屋齡少/高樓層

kalislung

kalislung
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3樓

2010-11-15 18:16

社區好不好
也會影響房子的價值
既然在同一區段
屋齡高的還比較貴
是不是該去了解一下之間的差別
再做考慮

chunmin88

chunmin88
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4樓

2010-11-15 18:24

挑自己喜歡的~~~

如果是自住的話，
我會選B。

如果總價差四十萬，單價好像也是B比較高的樣子。

blackLancer

blackLancer
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樓主

2010-11-15 19:26

chunmin88 wrote:
挑自己喜歡的~~~
...(恕刪)

這兩間房子其實都還可以接受

以每坪單價來說B房較高
公設比也高所以室內較小
建材應該算普通
優點是屋齡新
不過看過其中一間 ... 天花板疑似有漏水痕跡

A房的室內空間大
沒有過多的公設
感覺建材用的比較好
缺點是低樓層...且屋齡較舊

所以有點難抉擇

test5432g

test5432g
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6樓

2010-11-15 21:17

有辦法進社區走一走嗎?大概看看那邊住的人和公設甚麼的再決定

blackLancer

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樓主

2010-11-16 7:52

test5432g wrote:
有辦法進社區走一走嗎...(恕刪)

兩個社區都進去過
A社區的公設較少
整體環境維持的還不錯
看到的住戶似乎年齡比較大

B社區公設多
整體環境也還不錯
住戶感覺年輕人居多

mangomomoko

mangomomoko
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8樓

2010-11-16 8:35

B是不是世紀風華呢?採光,格局,管理方式都是要再比較的吧?

blackLancer wrote:
最近在同一個地段看了...(恕刪)

Fitchz

Fitchz
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9樓

2010-11-16 8:54

假設自住
1.首購嗎?有結婚/小孩嗎?預計幾年會換房子?
2.同一地段:看住戶品質，也就是鄰居
3.有車庫嗎?納入考量

前面條件如果差不多，高樓層+低屋齡+較低的坪數當然勝出
FYI

t1388

t1388
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10樓

2010-11-16 9:48

有辦法進社區走一走嗎?大概看看那邊住的人和公設甚麼的再決定
===
+1
鄰居及素質很重要