清水的住茂常春及中港新天地

小目.
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樓主

2010-11-09 13:44

請問有人看過嗎~
住茂常春開價468
中港新天地,開價568~銷售人員說現在多成交在512~

中港新天地是德邑建設的案子
上網找了一下~前幾年的風評都不太好
近幾年的新建案沒看到什麼評語

住茂常春則是建材中等
但樣式外觀及隔局,感覺比較像是老透天
為什麼清水的新建案,都不牽天然瓦斯呢??

2010-11-09 13:44 發佈

文章關鍵字住茂常春中港新天地

奶瓶小新

奶瓶小新
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2樓

2010-11-09 17:56

你可以參考一下附近一些新推的建案
信義澄美
薪城
荷園12
以上這些都是新建案,都在民權路或中華路這邊
但單價都稍高了一點,考慮看看吧！！

COCOON0620

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3樓

2010-11-09 18:13

我有個朋友購買德邑前一推案....我家一百
我幫他做室內設計
客變過程中....
這個不行變那個不行變
都是客戶讓步
後來因某些認知上的差異.....
接待中心經理竟然跟我朋友吵了起來

雖說我朋友個性直來直往...但不至於不講理
我認為.....身為一個經理級幹部，用這樣的方式跟客戶起衝突.....實在不當

小目.

小目.
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樓主

2010-11-10 11:03

謝謝回覆

奶瓶小新
信義澄美 =>開價638~我覺得太誇張了,沒有詳談意願
薪城=>我才去看一次,接待中心小姐每天都打電話給我一直要我下訂,結果聽到我的預算,啪一聲就把電話掛了
這種建商我就算有錢也不跟他買
荷園12=>這間我沒有實際去看過,但看資料我也是覺得太高了,不考慮

COCOON0620
德邑的風評果然真的都不太好
我會再多詢問及比較的,謝謝

joeqpak

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5樓

2010-11-10 17:21

你提到說,清水建商大都不附天然瓦斯,這東西就跟外水外電一樣,到最後都是客人付費,
舉個實例,我這個案子天然瓦斯公司在地基開挖時,就有來推銷了,我們請他評估一下,
只拉一組管線在1F後面,給廚房使用,一戶要5萬多元....

.........
最後這費用轉嫁到客人上,很多人不能接受(貴),大家都在想,5萬多拿來買..瓦斯桶都可以用很久了.

PS:以下這些案子,大都不同等級,建坪不同,材料不同....我只是說大約啦...
住茂常春 4字頭<好像賣完了>
中港新天地 5字頭
信義澄美 6字頭
薪城 5字頭
荷園12 7字頭跑不掉

以上都是說...沒有臨道路的喔....
但我想說的是,什麼價位都會有人賣,也有人買,但是一樣的坪數建商的成本卻大大不同,
很多的差別,不是在你看到的地磚,馬桶......上
那其它的鋼筋,水泥,防水,土水施工,水電管路,地基,磁磚黏著劑,砂等等太多東西呢?
買房子是很長遠的事,所以,建商的口碑是很重要的...

不知各位信不信,上面的例子中,毛利最好的,一定不會最貴的那家........

..這東西就不能再說下去了啦...
希望大家都可以找到,自己滿意的房子.

nickhus

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6樓

2010-11-12 16:30

小目. wrote:
請問有人看過嗎~住茂...(恕刪)

我最近也在看海線地區的房子(沙鹿就免了)
中古的
新建的
通通都去看
價位從300W到1500W
越看越搖頭
現在打算找土地了

講到天燃瓦斯
這邊似乎不是主流
主流是用電用太陽能

我個人是認為
用電用節能的設備是蠻環保的
只是
後面的維修
貴呀

當最後一條河被污染了、最後一顆樹被砍了、最後一條魚被捕了，人類才會發現金錢原來是不能充饑的/克里族印第安人預言

奶瓶小新

奶瓶小新
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7樓

2010-11-13 1:28

荷園12 沒那麼貴啦
要看是哪一區
最低的是5開頭的樣子
當然也有比較貴的啦!!
荷園11(沙鹿成都後面) 最近都在交屋了
有興趣的去參考看看樣式(聽說賣光了)

太陽能電熱水器,可以去賣熱水器的公司問(十個有九個都不建議裝)
大家一定都會說超耗電
而且還要設定洗澡的時間(不設的話,包你電費破表)

candayxp

candayxp
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8樓

2010-11-15 22:42

最近幾個月我也在一直找海線的房子
大甲~清水~梧棲~沙鹿(目前暫不考慮)
看來看去都不喜歡~不是太貴~就是太慢去看~
我家女王不喜歡社區型的~還有不能朝北~單這二項就很給它~~反正女王萬歲!!!
哎~可是臨路不朝北的坪數不是太小就是區段沒那行情太貴了~
分享一下我的狀況給大家~
大甲
大部分賣的都是有坡度的女王說不喜歡那種有坡度的(因為她有不好的經驗)
歐xxx說他們公司用材好地段好~不知是不是我沒慧根我就是看不出那好~老人家對那附近環境也不太喜歡~~~通X私設6M巷道~開價高的很說若加增建要價要近千萬~如果我有千萬那我不如去買塊農地蓋農舍搞不好也是這個價了~~還有金XXX2一下說這間誰買走然後又說如果喜歡可以談看看還說可以停兩台車~~問題是無尾巷要價還要8xx~9xx~角地要價近2XXX~真是下不了手~還有技術可能要非常好才能把兩台車停好~另外它旁邊自建的那品質型式價錢也是一樣給他搖頭~~還有xx硯明明就很小間而且朝北造型也不美還一直問美不美~價錢也開這麼高~我咧~~大甲真的很貴但就不知道貴在那裏~~但是還是有人買~~~哎~~真不知道為什麼~~~
清水~~新天地~女王說她不喜歡緊臨天橋下的~~鰲峰路上某家講了老半天看現場有一半是要靠增建的~~品質也很差~~~信xxx的還沒開賣時~我和我女王就去看了~她們看我開的是國產的1.3老爺車就直接介紹社區型的~~我想問一下臨路的就說那是走高價位的豪宅~一聽就是給它很不爽~~就算是豪宅不能了解一下嗎~~還一直拚命講社區型~明明我一進門沒多久就已經說不喜歡社區型的了~我再一次問臨路型的~她就只說那要1XXX以上~~我和女王就說1XXX臨路型我們也是會考慮啦~我們現在有急事要先走了~等妳們要開賣圖畫好的時候我們再來看~~然後我們就很不爽的走人了~後來公司小姐還一直打電話傳簡訊說會有優惠給我們~要我們再去看一看~~有那種小姐的公司蓋再好再便宜~老子我就算有錢也是不會再去看的~~
梧棲~楓XXX沒想到臨路的這麼快就賣完只剩一間~~可是那一間還說什麼要挑人賣~還要買的人增建兩樓以上~如果不增建就不賣給他~我咧~我又不是一定非買你家的不可~騙肖A為什麼我要花錢增建來讓你的產品看起來好看有門口意像~我又不是錢多~~~~薪X就如同上面某大大說的一樣一直要你馬上下訂~什麼不下訂臨路的下午就會被某國中老師買走~可是我看了老半天我就是覺得面前道路實在太小了~~~如果真有人要買那就請便吧~因為我不想回家路上一不小心和人擦撞~我自認開車技術沒那麼好~雖然我的車小又老~但我還想保護好它的烤漆~畢竟它陪我和女王走過大江南北~
昨天下午想說反正閒閒沒事就和女王說不如去看一下聽說目前清水最貴的豪宅建案~XXX品~哈~還沒進門就看到那熟悉的臉龐~~那不是清XX墅的謝XX小姐嗎~~雖然她有點不肖我們~但她還是親切的花了近半個小時介紹她們的所謂高級產品~不過她好像沒做好功課~明明就有公設~她居然跟我說只有地下室有10幾坪的公設~我咧~單看圖就知道1F至少也有好幾坪阿~不過算了反正我只是去看熱鬧的地坪48坪要價28XX萬~是我連想都不用想的~其實應該說是連看不用看的~~只是心想那邊的地價不是不到十萬嗎~為何賣的如此高價~~真不知買的人為什麼那麼有錢~~
哎~~看來我真的要認真考慮買塊便宜農地自建農舍了~~~也才能找到符合女王大人的要求~~

75meter

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9樓

2010-11-17 15:13

建議如果對於目前建商所販售不合理價位的房子
坪數小開價高
可以考慮買地自建小弟看過幾次建商的預售案越看心越冷
也有買地自建的打算或許你可以參考看看如下
http://tw.myblog.yahoo.com/yourhouse-2009/

nickhus

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10樓

2010-11-25 15:37

candayxp wrote:
最近幾個月我也在一直...(恕刪)

哈

你們跟我一樣
挑的很

清水梧棲
不管新舊案
差不多都看了

那天去梧棲看了一間上千萬的
跟建商談起建造過程
發現很多透天的工法都是問題
如樓梯是否一體成形之類等等問題
甚至建造時整排透天都會有工作孔之類的
就算用RC結購
未來那個工作孔在完工之後
都不是用RC補強
日後都會有皸裂的問題
看得越多
心越驚
膽越小

現在打算買土地自己蓋
蓋一間適合自己的房子
雖然期初成本高
但是
日後與鄰居共用或是室內裝簧等等維修問題會越少

當最後一條河被污染了、最後一顆樹被砍了、最後一條魚被捕了，人類才會發現金錢原來是不能充饑的/克里族印第安人預言