商辦 - Mobile01

rickyysl

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樓主

2010-10-30 23:02

關於7期裡面的辦公大樓有人有買嗎？

現在行情約多少？
親家蓋的那那棟如何？

2010-10-30 23:02 發佈

維尼0905

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2樓

2010-12-15 18:24

豐邑成交價約36~38萬親家約26~28萬

IVOR888

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3樓

2010-12-15 21:22

豐邑成交價現在這麼高??!!
天阿
一年前買一坪可以省十萬

rogerbehr

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4樓

2010-12-15 21:33

最近玉山買了三層，某保險業包了十層。

有沒有這行情....好像有耶.....

不過當初我也不怎麼看好台中商辦。但是新市政中心實在是區域中心，吸引了所有產業的目光。

維尼0905

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5樓

2010-12-16 16:48

把他當作炒作商品去看用投報率買35萬每坪租1200元不就瘋了
豐邑連角地也買下來了就知道吃到甜頭了

維尼0905

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6樓

2010-12-16 16:49

應該是富邦金買10個樓層猛啊~~~

CCJ1128

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7樓

2010-12-19 15:49

維尼0905 wrote:
把他當作炒作商品去看...(恕刪)

怎麼說算炒作商品阿??
1200/350000=0.00343
0.00343X12 = 0.041 一年投報率有4% 不算太低吧???

我是比較懷疑一個月有1200嗎??

維尼0905

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8樓

2010-12-19 18:37

CCJ1128 wrote:

怎麼說算...(恕刪)

有研究喔
沒錯台中商辦至今仍是毒藥
蓋辦公大樓沒幾個好下場的

CCJ1128

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9樓

2010-12-20 12:02

以台中來說還是廠辦合一比較多
商辦比較適合金融業服務業... 這類產業
台中很多都是廠辦合一這樣與工廠溝通比較方便
商辦在台中的市場個人是不怎麼看好
特別是很多B C級商辦都還是空空的時候

不過會去投資商辦的應該都是大戶吧
也許有錢人跟我們想的不一樣

維尼0905

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10樓

2010-12-20 16:37

台中早期都以中小企業為主 15年前有大半西進大陸

台中辦公大樓從那時就開始下滑至今很多棟市價都不到當初購買價的一半

毒藥之名從此甩不掉