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華太建設 怡然居 No.2

請問華太建設如何?目前在河南路上怡然居No.2價位多少算合理?
2010-10-29 17:10 發佈
文章關鍵字 華太建設

jenchanglin wrote:
請問華太建設如何?目...(恕刪)


華太算還不錯的建商,大概2年推一案,大部份是冠鈞營造施工,也是OK的...

至於怡然居2期我看過,高低樓層價差頗大,原則上AB棟(4房)面河南路及單元2.

此外CD棟為(3房)面七期別墅區,但是其設計居然4面都有採光,只要5樓以上視野都很好.

價位其實現在都不便宜了,每一樓層約差3000元/坪,接待所在大墩路vs大墩14街的自得居1F..

應該沒剩幾間了吧?河南路4段的新案其實看的人一向很多,要慎選地段品牌,負擔的起就沒問題了...
之前有去看過
不過當時面河南路的中偏低樓層
一坪開價30初頭
所以..謝謝再連絡了....
雖然據建商?代銷?說只剩幾間了...
不過一戶買起來超過2000
實在誇張~唉....

yitidlh wrote:
之前有去看過不過當時...(恕刪)


其實這個案子我有陪我朋友去談過,而且也有成交.

價錢真的沒有你說的那麼高? 不要被開價嚇跑了,至少也要探一下底價,才不虛此行.

看到我朋友從訂簽開,經過工地他都會留意一下冠鈞營造的進度,目前在挖地下室吧?

因為他是要自住又怕附近價位沒有好房子可選,努力談到可以接受的價格,我也替他高興...

房子真的自己能力所及又喜歡就夠了,但別強出頭就會有厝緣了..

你可以參考 最近市政路以北那棟華太怡然居 法拍價格
也是前棟 7F 當初好像是標售22.6萬 一坪
希望對你有幫助





當然這對我來說 有點高 = =

但是二期 他附近好像都沒有高樓 都是別墅區的樣子.
南七期就是機能好阿
據說有人成交於26萬/坪,這樣算合理嗎?
山土匪家族 龍鳳爸

jenchanglin wrote:
據說有人成交於26萬...(恕刪)


沒有人能告訴你正確答案,因為不同格局樓層價差頗大.

你可以去華太的接待中心(大墩路vs大墩14街),詢開價再探底價就知道了.

這個價錢如果是高的樓層(不含車位),它是合理的,最近有看七期預售市場的都了解.

當然受打房影響,現在投資的減少很多 ,自住或置產的反而冒出頭來.實際就是如此.

附近新案河南路4段周邊(MOCA,怡然居2,九上登峰,怡雋),明年東龍南屯公園對面也有案.

森林公園除了名人硯,天匯,明年雙橡園新案(潛銷中),大概就這麼多.說多不多說少不少.

全部看一遍就知道為什麼最近看到很多其他區段都20起跳了,M型化是自由選擇的..

jenchanglin wrote:
據說有人成交於26萬...(恕刪)


有幾個參考值
1.新光三越第一排由鉅大謙預售價也是26萬

2.河南路這一段往北新市政中心
一級戰區~價差數倍無法比較

3.河南路這一段往南剛好沒啥新大樓
一路過去最近的大概是時代春天~雙橡園
過了公益路應該不算同梯的~不用再比較

4.不急就等黎明重劃區
這麼大片的土地供給遇到打房時刻
漲漲跌跌行情價還很難說

nike138729 wrote:
你可以參考 最近市政...(恕刪)


我上法院拍賣查詢不知對不對

該間7樓拍賣底價16276000, 法拍成交價22148000

連法拍價格都拉很高吧?我應該沒有查錯吧?
基本上 標售的價格沒錯
但是底價錯了 那是第三拍的價格
他是第二拍 底價兩千初頭標出去的
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