請問龍井交流道特3那一區的透天品質與發展性?

navyrada142
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樓主

2010-10-26 13:19

如題
這星期去看過那區的the漾,橘郡這兩件案
地坪約30坪,建坪約50~60坪,三樓半
開價約6百左右
我有些疑問
1.以這樣的地坪建起來才50~60坪,是不是有點小?
2.此地區600多是否合理?
3.請問這兩家建設公司的品質如何?
4.我特別去走了所謂的特三號道路,感覺晚上會很荒涼,請問中科人在這裡買的多嗎?這一區的發展性如何?
請有幫忙解開我的疑惑
謝謝

2010-10-26 13:19 發佈

文章關鍵字龍井交流道透天品質發展性

focus.anson

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2樓

2010-10-26 14:30

這2個建案都在沙鹿吧?
1.建坪與地坪....主要是看建蔽率....建商一般都會蓋到最高...甚至蓋到超過...所以別怕蓋太少

2.價格是見仁見智啦~~~4年前我買大度山上也大約600....

3.就這2家我沒蝦密印象...也不好提出批評..不過建議好的建設公司也會有問題房屋.不好的建設公司也會有沒問題的屋子....所以要買房子....靠自己最實在....多去看看再下訂就對啦....看看施工.防水.日照.建材......尤其是水的問題!!下雨天後一定要去看看再決定阿!!

4.特3兩邊本來就沒什麼東西啦~~因為大部分還是農地....要等縣市合併才會變更地目吧...很多候選人的政見裡都有這一條.....哈....
至於中科人買的多不多....不知道...
不過....中科工作的除了大度山.沙鹿外.....西屯區的價格就貴許多上去了
否則可以往大雅方向看看.....

個人是住在大度山上....
當初個人認為
就發展來說
沙鹿與大度山上比較起來的話(因為西屯太貴了....)
大度山上比較有優勢...
因為畢竟有個東海商圈在這...
日後捷運應該至少會先到東海
但是沙鹿區段應該會慢很多....
而且是聽說沙鹿的2手屋價掉很快....(因為新案一直出....= =)
而我的4年房子目前是漲價的....

aviewtc

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3樓

2010-10-27 10:16

那一區要看人住
只要你不care秋冬天冷了一點,生活機能差了一點,小孩上下學麻煩一點,離台中遠了一點.就可以考慮%$%&$@
以那邊的地點及建案品質,價格600萬高了點
應該再談談
我知道之前The 漾一期大約同大小的成交價
跟這個價格有不小差距
提供參考

0941411016

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4樓

2013-11-29 11:02

現在2013年底回頭來看樓主的發文

覺得這樣的地坪及建坪很超值

我後來買的三期的建案地坪及建坪遠不及一期

但價錢卻高出很多..

當然生活機能也不可同日而語....

交流道兩旁已商店林立.

鳥居堂三郎

鳥居堂三郎
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5樓

2013-11-29 11:19

三四年來,不說舊台中市,舊台中縣一些其實非常荒涼,僅有零星新設快速道路或旁枝道路的地方
新建案價錢不只是漲了,而且還雙倍漲,跟舊台中市的價位已經沒有太大差距

價錢大家都漲到差不多了
能住舊台中市,為什麼還要住舊台中縣?

mobiboy

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6樓

2013-12-01 21:44

我只是有點非常不解

住東海理想國的房價都不漲反跌了

為何離更遠的

龍井，沙鹿等山上房屋

有漲的理由

pan0613

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7樓

2013-12-01 22:53

龍井.沙鹿.有國三交流道...現在向上路要進去台中市區方便...又離台中港工業區近...中科也不會遠....重點又是新房子透天厝...當然會比東海貴...但是龍井沙鹿以後要轉手就會比較難...因為新建案會一直出來....只能買來自住...如果現在想投資那就真的要有勇氣了....

0941411016

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8樓

2013-12-18 16:16

pan0613 wrote:
龍井.沙鹿.有國三交...(恕刪)

入住之後真的可以深刻體認到交流道的好處

想去哪一出門就接上交流道

往南可走國三或由彰化系統由國三轉國一

往北可走國三或藉由國道四號(清水-豐原)接往國一

另外走向上路可直接通往市中心(比走台灣大道快很多)

或走向上路到環中路接台74環繞整個台中

到哪都非常方便

les0818

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9樓

2013-12-19 12:26

龍井、沙鹿、梧棲、清水這幾個地方

如果你不計較冬天濕冷風大的話倒是還好

不過龍井特三這一帶高壓電塔挺多的，要注意一下會不會影響健康之類的

還有特三車子很多～尤其是拖板車跟聯結車，因為這邊主要就是港區貨櫃常跑的路線。

白鳥麗次

白鳥麗次
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10樓

2013-12-19 23:57

我實在搞不懂為什麼有人想買那裡的房子
第一是海線而且所說的地方只不過是開個74線而已
氣候不好又地處偏僻,重點版主所說的地方附近很多"福地"
誇張的是那邊目前的價格開超誇張的高
像版主所說的橘郡規模現在已經漲到一千多萬(600多漲到1000多萬)
也些臨路小坪數(約4~50坪)的也敢開到近千萬
附近空地超多,也沒什麼建設,極度荒涼的地方
一千多萬我寧願在正台中市區買個40坪左右10年內的華廈還比較划算
交通便利,氣候又好,建設多也比較熱鬧
買在那邊的人這樣有比較划算嘛?