最近想要買房,開始有想要認真給他找房了,一開始不外乎就是先在網路上開始逛逛大大小小的房仲網站,我的預算最多只能500萬(包含一些所有哩哩摳摳的手續及代書費用,還有視房屋的狀況裝潢+家具),所以房價打算最後成交在400萬會比較保險,
很快家裡會再有一個小成員誕生(大人+小孩一共4位),所以三房的格局好像覺得不敷使用了,比較理想是四房的或至少是3+1房.一直希望家裡可以有一個獨立空間可當遊戲房,小孩大了可當書房,而這樣的格局也會有比較多空間可以儲藏東西,可是近來我查詢的結果,我想要的預算及房型的物件實在是很少,所以應該要退而求其次找3房2廳的嗎?
再來有另一個問題,我發現同一區域(我想要的順位是在1.南區2.南屯區3.西區)的房子開價差太多了,例如南區的鄉林雅典3房2廳居然開到6~800多萬??新成屋的鄉林新月灣都沒那麼貴咧…那我該考慮去看這種房子嗎?有的房子看起來很不錯卻因為開價太高而怯步,連看的勇氣都沒有了…唉
如果依我想要的條件,我應該從開價多少的房子開始看起呢?
就算看到喜歡的出價,一般都說從8折開始談,但是我的殺價功力=0,加上仲介的一些手法讓我覺得粉麻煩,雖然拜讀了很多01上的文章有很多仲介會使用的手法,可是卻沒有人說應該要如何一一突破及應對,到時我的預算變成要提高了,不然就是真的只能買到很老舊沒人要的房子了嗎??
拜託各位幫我分析一下吧~~目前都只停留在看房未出價的階段,到底什麼時候才會有進展阿~~??
