家中成員～我～老婆～4歲小孩
這幾天去看了順天領航家這個建案
目標是兩房的格局
三房的有點超乎預算～不搶強迫自己買了之後，影響之後的生活品質
問題是兩房我要的坪數只剩一間2樓的
聽說低樓層會有積水和污水管線都在低樓層的問題
買房的目的是自住，但是也考慮將來小孩長大要換屋時脫手的問題
所以有點在猶豫～
小弟生平地一次買屋～所以希望能買得安心
ps.有大大能提供1坪大約15w的預售屋或成屋嗎？
我們一家月收入5w出，請問理想的貸款金額多少會比較好呢
5W - 固定支出 - 未來可能支出 (譬如小孩就學) 以及 需每月固定存款金額 = A
不要算太緊以免到時候嘎不過來
隨便上網 google 找房貸試算網頁 (ex. https://ibank.hncb.com.tw/netbank/servlet/TrxDispatcher?trx=com.lb.wibc.trx.PayLoan&state=prompt&savetype=05)
從每月可還款金額 A 算出 你可以貸款金額 B
(舉例: 輸入每月還款一萬, 利率 3% , 20年, 可算出 可貸款金額 B = 180萬)
提醒: 利率最好抓高一點, 因為未來升息機率高, 不要弄太緊
自備款 C + 可貸款金額 B = 你可以買的房子總價
而且還要預留約 3-6個月生活費 和 裝潢以及家具費用 = 100W (自己估)
所以把你的現有資金扣掉一百萬 = 自備款 C
C + B = 你可以買的房子總價
這樣再去看房才有個底
加油囉~~~
flycatcher wrote:
月收入 5W , 可...(恕刪)
感謝大大～小弟在自行換算一下
ruby636258 wrote:
要是我自己要買的話我...(恕刪)
廢氣問題我爬文時有看到有大大提出
也有大大說關於費氣問題不會影響的說法
應問不知確切的位置～不過也有在考慮在內
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