昨天有過去看過這邊的房子,在中港橘郡附近,強調特3號帶來的便利性,
泉美建設在十期的建案評價還不錯,請問有版上大大有人來過這邊的房子嗎?
業代小姐蠻親切的,介紹了許多工法和用料,目前看是比較喜歡社區類型的,但臨路感覺也不差
不知道能否給些建議?
如果不在意的話倒是無所謂，如果不特意去注意說真的也看不太到，除了幾戶邊間會看到之外
不過這個"十泉十美"的防水隔熱工法也是吸引我注意的地方
目前在沙鹿這個地區似乎還沒有人這麼做的
跟泉美建設何小姐以及代銷的陳經理針對主臥"影響外觀的柱子"吵了很久
結論是 --- 建商無法處理 這隻位在主臥的柱子只能以現況交屋
總結本人第一次買屋經驗
只能說自己還是太急了
功課做不夠
早知道該建案賣了三年還沒賣完一定有問題
卻不去做深入的了解
簽約前也沒有做深入的逐一確認再去簽約
也因此讓我見識到代銷的變臉
簽約前談價格可以馬上跟董事長取得聯繫
簽約後要找董事長不是出國就是要等三天
自己也太過相信銷售人員的話
簽約前跟我說牆壁粉刷的裂縫屬於自然現象
交屋前會全部從新粉刷
事實是 必須自己逐一去把裂縫/不平整/粗糙/凹洞等缺陷找出來(必須用強光手電筒逐一找出來 , 沒找到的算建商賺到)
光是粉刷就讓我驗了三次還是不OK
結論
1.買房子真的不要太急
代銷人員有非常多的手段營造急於成交的氛圍,好像今天不買明天就是世界末日
說真的,不用怕這只是代銷的手段,多看幾次再下手
也不要急於下訂,就算只是小訂5萬,反悔要把錢拿回來都得付出相當程度的心力
至於如果你已經簽約了,恭喜你跟我一樣只能相信建商的品質,或是睜隻眼閉隻眼就算了
2.多聽多比較
龍井交流道附近有很多建案
如果代銷人員聽到你看過哪幾個建案,就會開始說對方的缺點或是附近有甚麼嫌惡設施
把這些牢牢記住,因為這是你砍價的有利籌碼,就算你真的不在意,也要假裝不喜歡
3.價格
這個只是個人這一次的購屋經驗,沒辦法代表區域行情,僅供參考
代銷的牌價*0.8
可以把這個當作假想價格,致於你還可以砍多低,就看你有多少籌碼了
不過很可惜的是,台積電進駐後,這個區域被看慣了新竹 竹北房價的人視為非常便宜.....
某建商甚至已經在龍井交流道旁蓋大樓了,還是先建後售.....
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