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沙鹿的房價

一段時間沒看沙鹿房屋行情
最近又開始注意起來
結果發現預售屋房價怎摩有高漲的趨勢
請問現在成交價跟開價的差距還有20%嗎?
2010-09-27 20:06 發佈
文章關鍵字 沙鹿 房價
新屋..應該可以85折..中古20%應該可以拼看看..
85折還是高啊....
現在新屋的開價動不動都8, 9百起跳

而且沙鹿這邊其實空屋很多
我真怕到時候被投資客炒過之後
留下的是一區區的空城....
建議多看建案,另外最好離大同街市區近一點,至少房價上不會掉很多,反而漲的空間會比較大,
但沙鹿離火車站附近的房價大都在750~950萬左右,南勢那夜總會很多,所以房子的部份,真的
要多比較看看!二手屋那附近要賣的很少,所以找到適合自己的房子,多花時間做點功課哦~
我是看北勢坑這邊, 沙鹿市區因為有福壽工廠在那邊
我不喜歡那些味道, 所以沒有考慮
只是聽你這麼伊說
北勢坑的價位幾乎根市區一樣了...
真不知道在貴什麼....
一手買的人還是不少
但是二手就不好賣了
因為永遠有新屋
而且有便宜的新屋

有些區段還是有漲價
但是保值性還是要看情況
畢竟很多買沙鹿的人都是年輕人或年輕家庭
房價漲到一個空間就是瓶頸了
t8f wrote:
一手買的人還是不少
但是二手就不好賣了
因為永遠有新屋
而且有便宜的新屋

有些區段還是有漲價
但是保值性還是要看情況
畢竟很多買沙鹿的人都是年輕人或年輕家庭
房價漲到一個空間就是瓶頸了



目前無聊逛逛沙鹿的一些建案真是多到爆....新建案一直推出。

抄熱話題: 特3, 中科, 縣巿合併

投資客入手的更是一堆。

每每推新的建案, 銷售速度, 真是超過我的想像。

新的建案實在過多,而沙鹿未開發且可使用地不在話下

當一個區塊抄熱,相對的未來購地成本也會提高

除非建商屯地養地。

除非未來, 其它區域的人口轉移至沙鹿

不然持續上漲的空間....真是有限。

hsuan104 wrote:
目前無聊逛逛沙鹿的一...(恕刪)


有喔 最近這幾年人口來居住在 沙鹿 龍井 梧棲的人會變很多喔 尤其是沙鹿

畢竟沙鹿較其他二個地方 比較都市化

為什麼台北會那麼多人 他不但是首都 最重要的一點是 他的工作機會超級多

有工作機會 才會吸引外來人口來當地居住 外來人口一來當地經濟就會發展 經濟一發展我們的房價就會漲

(這樣知道總統要投誰了吧~~呵呵~~開玩笑離題了)

近來台中港跟關連工業區 工作機會大增 尤其是台中港( 1.中龍鋼鐵 需求正式員工3000人 包商3000人 包括帶動下游相關鋼鐵來台中設廠預估也有大約3000人這樣加起來預估廣義中龍鋼鐵工作需求高達快一萬人 2.不鏽鋼線材大廠華新麗華也在招募台中港廠的員工預估正式加包商也快2000人 3.台灣肥料台中港廠 把他全台灣的三座廠收掉集中到台中來 光正式員工就1500人再加上包商以及下游廠商預估快3000人<---以上這三個是已經確定也在蓋廠中的投資案)

之後還有三個計畫性的大投資第一中龍鋼鐵二期增建鋼板及線材廠 第二 友達太陽能台中港廠 第三中陽光伏太陽能廠(大股東為宏達電)

現在的台中港工廠一堆~就業機會一堆~以上包含計畫性的投資全部成行保守估計工作達20000人以上

如果在加上吸引到一些中科的人到海線來居住呢


試問??? 沙鹿 龍井 梧棲 清水房價會不會越來越高 大家好好思考吧

johnny8123 wrote:
現在的台中港工廠一堆~就業機會一堆~以上包含計畫性的投資全部成行保守估計工作達20000人以上

...(恕刪)


說個實例

早上在沙鹿中興路(特三道路)與保成路口附近有一輛早餐車,只有外帶
早上約7:05左右竟然要稍微排隊
然後要過陸橋往台中港的摩托車車流也排隊
如果是陰雨天,特三在7:00左右就是滿滿車潮
工作人口的確是快速增多

只是
在此的工作待遇比起房價
還是苦不堪言

"中國人造纖維" 計劃在台中港石化工業專業區的4.8公頃土地上,投資37億元興建瓶用酯粒(易拉罐原料)製造廠。

台灣中港太陽能電力公司,則計劃投資124億元,在台中港電力專業區74公頃土地興建太陽能電廠,等第二階段投資計劃書的復審通過後,將是台灣第一座民營太陽能電廠。

台灣肥料台中港廠,是要蓋化學廠。

雖然工作機會變多,相對污染也變多,還好海線這邊都是吹南北風,對沙鹿影響不大。
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