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2年的中古屋大毅履幸福在貴什麼?

上星六,我這台北人想去台中市定居,
去看了北屯的大毅履幸福,
兩年前,頭期款不夠,
現在還是想要買履幸福,於是上網找了資料,
24.9坪的8樓,向南,沒車位開出398萬,
一坪約15.9萬,
因為是兩年屋,我殺了8.3折.
屋主要380,仲介沒消息了.

另一間一樣大,在2樓,向南有機械車位,開468樓
一坪超過16萬
崇德文心是新成屋也沒開這價錢.
請問,履幸福在貴什麼?
請貴人們指點迷津.
2010-09-23 23:31 發佈
文章關鍵字 幸福
二月小瑀 wrote:
上星六,我這台北人想...(恕刪)


真想買就多準備些資金

口袋不夠深 去參考那些北屯區 北區 開價更低的中古屋吧

一般2年的 也不叫中古屋 叫新成屋
謝謝你的回覆,
你沒說出這一社區房價開得高的原因,
我很失望,
我相信自己該準備好錢,
但買方也不是傻子,任人漫天開價,
兩年屋已住過人,就是中古了,折舊了,
說是新成屋,我覺得不合理,
住過的房子,房子的損傷破壞絕對存在,
不可能是新成屋.
兩年請問要折多少??
還很新啊!


不知貴什麼的台中人!
真的是不便宜!
西屯逢甲新屋也是這麼貴??!!

都是七期害的啦!

也不知台北房屋在貴什麼??

也謝謝你的回覆,我希望能聽到一點有幫助的消息,
去修正自己的錯誤,可惜,也沒看到你的文章裡有任何蛛絲馬跡,
我是台北人,不是台中人,
感謝你對我的批評指教,時時檢討反省自己.

已住兩年的房子就不是新的,我堅持這一點.
我還是想知道,到底履幸福憑什麼貴.
請大家告訴我,要買得貴,也要有好理由.
沒說清楚!
我是說我是台中人!
我可沒批評歐!

我真得覺得房子很貴啊!

台中的貴!

不知貴什麼!??

參考一下!GOOGLE!來的!

價位 17.5 萬 / 坪

貴的勒!

現在動不動都是這個價!


歐夏蕾地理位置,位於台中市進化北路與五常街口附近,雖位於台中市內,但離市中心有點路程。

基地面積 約 578 坪
總戶數 約 142 戶
公設比 約 38%
樓層 地上 17 層 / 地下 3 層
銷售坪數 約 9 坪,共有套房、3 房格局可供選擇
興建設計 櫻花建設旗下寶佳集團
本案地址 台中市進化北路與五常街口
價位 17.5 萬 / 坪,管理費 60 元 / 坪
車價 機械車位與平面車位,機械車位一個約 60 萬

(上述表格為現場 DM 整理資料,本表格僅供參考)

我是幸福的住戶!住在這邊快一年半了!

坦白說,我也不知道為什麼社區的房價飆漲成這樣~~~我的同事去年跟我一起看房子,我買了,她還在張望!

今年,一樣的房子,貴了近100 說什麼也買不下去

這樣說好了,這裡的社區經營真的很好、很用心!

自住的人多,熱心的志工更多 對社區事務的參與度自然高!

我住三房,住戶年齡層相近,孩子有許多伴一起成長,一起玩!



其次,我認為大毅在客服這一塊著力夠:

我的房子已過保固囉,可是只要一通電話 維修的主任都會排時間過來看!

我們有三棟樓,便分別有三個主任負責!


不過~~~因為我也是自住,沒打算賣(賣了,住哪?)
所以漲幅驚人....沒賣,哪來的賺!

加油!歡迎你來

二月小瑀 wrote:
上星六,我這台北人想...(恕刪)

施主,這個問題要問你自己。
你為什麼這麼想住這個社區就是他為什麼比較貴的原因,
這幾年炒作是個原因,
但是你這麼注意這個社區,
就有這個社區比其他房子貴的價值。

--
2年的房子真的還很新,
並且多數人入住前多少會裝修一下,
所以2年並不會有多少差價出來,
說不定還會因為社區管理很好,
公設運作良好微幅增值。
二月小瑀 wrote:
兩年屋已住過人,就是中古了,折舊了,
說是新成屋,我覺得不合理,
住過的房子,房子的損傷破壞絕對存在,
不可能是新成屋.


我也覺得 兩年屋最貴
但也比預售或全新有保障

兩年了 表示房子是沒有問題 沒有偷工減料 管委會啥都OK, 成熟...
那屋主為啥要把一個已經確定沒有風險的物件
便宜賣給你哩??

房子跟中古車差很多
怎麼會用同樣邏輯想??
還一落地就八折哩.............
履幸福據我所知還有餘房呀!!
為甚麼要跟房仲業者買呢??
你不是可以去銷售中心問!!!
比較沒有那麼硬吧!!!

不過現在應該剩4房的~~~
前年有去看3房的3F差點成交......
因為看到有一個大壁刀(車道入口那一面)
家中的父母不同意而作罷!!
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