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問:台中市東區

在台中所有區塊中東區
算是發展較少所以感覺房價因該也較低
但是最近看到的新屋開價也貴的嚇人
中古屋感覺行情滿混亂的
想請問【進德國小附近】
15年以上中古屋大樓與公寓行情大概是多少?
2010-09-21 15:23 發佈
文章關鍵字 台中市 東區
看到這個訊息還真辛酸,
東區一直發展不起來還真的是我們的痛...
不過進德國小那邊應該還好啦.(跟整個東區比... )
TaiwanMini wrote:
看到這個訊息還真辛酸...(恕刪)

不必為了房價不漲而心酸,房價上漲不見得都是帶來財富(除非投資客炒作),比較重要是政府和民間的投資

我們在西區的房價整體也沒有漲很多, 就算上漲多是新蓋的建案被炒沸沸揚揚, 5年來房屋推案大增許多

但是房租的收益卻是越來越低,以前主幹道的店面可以租到4-5萬,3年來跌到剩下2-3萬(新屋)

表示許多房價上漲不是因為需求增加,而是鈔票印太多把原料 房價拱上去,收益反而是下跌的

所以地方發展需要民間的投資(商圈)和公共建設(交通)才有實質意義,房價最多只是反映通貨膨脹而已
騎車瘋台灣 wrote:
在台中所有區塊中東區...(恕刪)


東區… 現在準備要發展了吧- -?

去看看最近的建案 過了橋之後的 附近 建案 一個一個跑出來…。 價格也開始慢慢要跟上了

旱溪西路、東路 跟 位在太平這邊的… 土地一個一個被標走了,因為 市中心的地太貴了,建商轉而進去東區

再來 近一點的 都會喊說… 這邊靠近 xxx連結道路,以後一定交通便利啦...brabra....的講了一點,就開始

建案一直出來…。

所以 在東區 我個人覺得 應該是要進入發展了 0 0


房價漲跟不漲都有人罵,其實自己喜歡最重要.

如果喜歡該區且房價又是自己負擔的起,擁有一個家很重要.

不要等到發展看到皮毛,又要去追或是抱怨以前如何如何?現在重劃區就是如此.

不過東區由樂業路往台中市區應該還可以,往太平山區方向就不容易發展了,

無論如何,相信你能早日有好宅吧!!
騎車瘋台灣 wrote:
在台中所有區塊中東區...(恕刪)


我剛好住進德國小附近(進化路和精武路口附近)
這邊15年以上的中古電梯大樓就我看到的今年開價大多一坪8~9萬
成交價我就不知了

我93年買的(7年的電梯大樓)那時開價也是開到8~9萬
我成交價沒那麼多

今年進德國小附近的新透天或新大樓都開價11~13萬了.有些還開到15萬以上....
感覺貴了點

如果想買在這附近.要多看多比較歐

進德國小這附近好處是騎車3~5分鐘到火車站.一中街OR中友百貨商圈.買菜的市場有建國市場
黃昏市場可到太平.假日騎單車可往太平方向上山或是騎自行車道.
如果住的大樓夠高旁邊又沒遮到.跨年可看到台中體育場煙火秀
藤原EVIL wrote:
我剛好住進德國小附近...(恕刪)


我也是覺得東區來說
那裡的環境與方便度來說不錯
能請問當時的成交價大致多少嗎?
雖然時空背景已經不同
當作參考看看~~~3q
kerochen wrote:
東區… 現在準備要發...(恕刪)


目前看起來
現在大致都是偏向太平跟大里的交接處在發展
lty5812 wrote:
房價漲跟不漲都有人罵...(恕刪)


的確
最主要是要看((自己喜歡的房子))
跟符合自己想要的需求環境

騎車瘋台灣 wrote:
在台中所有區塊中東區...(恕刪)


阿咧~怎麼會有人看上東區這塊呢?!
我已經住30年了 = =a 覺得郵局離我家好遠阿~連個銀行都要跑去太平
真的是太累了~真希望有銀行可以蓋在旱溪西路或東路附近~不然都要跑到大智路上!!
要不是好不容易振興路交流道開通~不然我都覺得上高速公路真的好遙遠阿!!
小弟我~覺得東區~普通算是落後一塊~放遠望去~除了那兩座鐵橋以外~沒啥特別的!!
環境優~那要看地方吧~早期東區是最快發展的~看郵遞區號就知道401~以前是台中市的工業區唷!!
自己覺得~房價都是被炒起來的啦~再加上有些賣家~也跟著用這個價去賣~當然會越賣越高!!
我跟我老婆都覺得要去買消夜都好遙遠阿~雖然有夜市~但人太多了~不喜歡那種人擠人的感覺!!
東區~治安說真的~普普通通~因為連接太平~夜晚有超多飆車族從太平那邊出來衝到市區~
不想要太吵~最好別選大馬路~
想搬來東區就想好學區吧~周邊生活機能最好考慮清楚~銀行郵局黃昏市場五金行等等之類的!!
一兩年前~在東門橋~有間7-11還做到收起來咧(真是夠誇張的)
我還是喜歡南屯區~黎民路上一堆吃的~正在考慮搬過去那邊呢!!
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