大台中市政府、市議會即將入駐正七期，
加上未來大歌劇院、百貨公司、飯店等設施
讓正七期成為大台中市最精華區（如同台北市信義計劃區）
而七期地價飆漲、房價攀高且土地開發逐漸趨於飽和，
不久之後在新市政中心周邊那些區域受影響而直接受惠？
台北如此;台中更是如此!至於市政府的遷入效應,應該是
縣市合併升格後,每日上萬人次的上班與洽公的人、車流..
只會讓中港路...更加擁塞吧
!據悉..光新台中市政府會編制的人員就6.7仟人了....
這些新的流動人口移入,再加上附近的百貨商圈的人潮....
等於是宣告了新台中市,未來的政經中心在此啦!!
舊市區的發展,若再沒有積極的規劃;那等於宣告準備沒落與邊緣化了!
會受惠的區域,地價、房價已早早反應了,現在去追可是要戒急用忍啦!!
距離市政中心較近的單元2土地,交通動線較好的位置都已經炒到20萬/坪..
甚至以上的價格!
會有發展?!..可是口袋要很深!1.20年養地的時間,可不是人人都玩得起!
Tcrspeed9 wrote:很難說會不會中區跟著搬到新市政府區塊
每個縣市政府的遷移,都代表著該城市地區發展的方向!
,...(恕刪)
過去中區的問題都會隨著市政府遷移出現在新市政區,塞車 停車位不足 房租高漲 房價過高 色情移入 居住人口不足
市政府編制1萬人就可以創造區域經濟?火車站附近補習班學生至少1-2萬人,還是改變不了衰退的現實
台北市南京東路號稱"台北華爾街",辦公大樓 銀行林立,可是商圈卻逐步退出,關門的比開店的多
台中市民權路/自由路口銀行密度台中市最高,路口兩邊加起來10家以上,但是入夜後鐵門拉下和死城差不多
政府機關 辦公室聚集區域白天人潮不少,但是下了班就是整片黑漆漆,誰會來消費
開店的人都知道,純辦公大樓旁邊生意不好做,商業活動無法持續一整天,相對租金成本偏高
選擇住家千萬別找純辦公大樓區域,因為假日 夜晚你會是附近唯一的人,白天停車位滿到不行
晚上可以在路中央打羽毛球,我家附近都是 辦公室 事務所 政府單位 工程單位 診所 小學
上班的日子白天還要搶車位,入夜整條馬路都沒有人,和大部分人想像的差很多
南屯區(七期市政中心南側,五期,八期..黎明..嶺東)有15萬人
最大的北屯區(四期..11期,東山,大坑)有25萬!這些區塊加總就60萬人了,
反觀小小的中區人口2萬..就算加上其他東,西,南,北區也只48萬..
其中還包括號稱台中金磚4區中的美術館特區,光是這些人口數據
就知道都市的經濟活動,與人口是絕對正比的關係!
住在台中常開車出門的,都明顯的感覺到;中港路從交流道前後延伸至
忠明南路口....公益路從忠明南路口到文心路口..還有文心路
從中港路口附近一直到五權西路口,假日比平日塞;這些區塊都是台中市重要的商辦大本營,
你說它假日又不上班,那些車跟人都吃飽太閒在遊車河嗎?!
所以整個城市的重心已呈現,明顯的位移啦!趨勢很難再改變..
市政府的遷移只是都市計劃中的事,對於周圍商圈有無受惠
無須贅述了!
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