我門社區--台中南區這期公電分攤477大型社區--330戶左右全機械車位--200位左右11棟11部電梯--一棟每層3戶社區梯廳全自然採光僅地下室及下地下室梯需全時開燈目前考慮從照明改t5著手仍待評估參考一篇成大--公寓大廈公電研究論文本社區的建築規劃--屬梯廳自然採光且無空調的公設空間亦無泳池健身房等公設屬公設公電支出先天較有例的社區型態公電區分為三大塊--1.地下室照明機械車位2.揚水馬達空調3.梯廳照明等粗估若只針對照明約只能每戶再節1/9~1/8在照明支出僅佔1/3之下---大約50-80元
我們總共116戶..四部電梯..無機械車位..一個汽車鐵捲門一個機車鐵捲門..外牆led照明..門口八盞燈..還有大樓頂的投射景觀燈..原本公電每期大約9xx...後來大公電轉給管委會繳納以後..之後每期電費大約1-2xx...委員會有檢討台電用電契約需不需要調降嗎?若是新建案..建商剛開始申請都會申請高一點..(因為申請高只是電費多..若用超過契約容量是會罰錢的)社區運作一陣子後就可以檢討是否要調降..當然若不是契約容量的問題..那可能真的是公設太多了..
用google可得公寓大廈公共用電調查研究當初買房大部分人沒注意這塊後來才覺得--這也很重要享受社區公設也要付出不小成本例如高公設的公電跟我們這種4-500有時就相差超過500/誇張的還有1000一年也是約3000~6000差異