現在房仲中古屋開價幾乎都比同一地點預售屋貴，這是什麼怪現象??!!

kkman1111

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樓主

2010-09-14 12:03

最近在看北屯崇德路附近的房子

兩三年~五六年的房子如崇德x黎太子X寶

開價一坪都17~2X

新的建案崇德X心水X庭

也開不到這個價

這到底是什麼怪現象

預售屋太貴買不起

中古屋卻比預售屋、新成屋的貴

現在的行情真亂了~~

2010-09-14 12:03 發佈

文章關鍵字古屋房仲地點預售屋怪現象

hotjoaod

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2樓

2010-09-14 13:40

那一區的房子還真的是挺貴的..
問了幾家至少都超過17萬/P.
可是我一直覺得崇德路很塞車哩..
地點真有那麼好嗎?...

kipscott

kipscott
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3樓

2010-09-14 13:48

開出來給買方議價用的價格
若是買方沒有議價，那就多賺一點
反正開高價又不犯法

常山趙子龍

常山趙子龍
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4樓

2010-09-15 10:24

俺是仲介的...
價錢好壞有時要看建案,建商不同,成屋後的品質不同,路段不同,屋主售屋動機不同,都會影響到價錢..
買預售屋,結果蓋好的格局或有壁刀風水上的問題,最後賠錢賣的也是大有人在...
所以價錢有時沒有一定多少是合理的...

mangomomoko

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5樓

2010-09-15 12:40

第一中古的...
第二台灣人...
第三有仲介...
基於上述原因,故要開價高一點

mondraker6030

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6樓

2010-09-16 0:07

mangomomoko wrote:
第二台灣人...(恕刪)

這是什麼意思?台灣人哪裡對不起你了?

4641

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7樓

2010-09-16 0:16

mondraker6030 wrote:

台灣人哪裡對不起你了?...(恕刪)

我想他的意思應該是....."台灣人愛殺價"..........
所以才會開高價讓人家殺...........

對這總事別太認真，太認真你就輸了........

kellenhuang

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8樓

2010-09-16 3:06

kkman1111 wrote:
最近在看北屯崇德路附...(恕刪)

故意開高價給你殺的你不殺他們就賺到了我兩年多前在北屯買全新透天一坪十一萬多同一時期在台南市的

虎尾寮重劃區也談一棟透天建商開價七百八已經談到六百三了建商說如果要買價錢還可以談

南部的親人在南部買全新透天某一個建案有人七百多萬成交親戚五百二成交就看你敢不敢議價

不敢議價就生活辛苦一點節檢一點然後讓仲介及屋主爽一點很多東西都是看你怎麼談

mangomomoko

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9樓

2010-09-16 8:50

4641 wrote:

我想他的意思應...(恕刪)

從小被灌輸的觀念...買東西記得殺價...不然會被別人認為潘那....

kkman1111

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樓主

2010-09-16 10:10

那為什麼我砍八折價錢仲介都說這樣的價錢連談都不用談

是八折砍太兇嗎?

反正現在房價爬這麼高薪水也沒跟著一起爬

窮人家只好再等等了