大家要小心,有這樣的仲介~~

我們倆小夫妻辛苦存了點小錢,想說在台中租家店面做點小生意.可是居然錢要不回來了.事情如下~~
透過東X房屋介紹一間店面.很開心的承租下來,可是承租後的一個禮拜因為需要變更房屋使用,去都發局調竣工圖,發現房屋中間一大片都是大樓中庭面積,是屋主自己把一.二樓中庭加蓋起來,而且還蓋的一體成行,完全看不出來是違建,也就是說大樓中庭在三樓.這不僅是違建且違建部分可能涉及公共危險.之前去承租時房東跟仲介隻字未提.只說之前做SAP館八大行業消防安全都能過我們也可以過.後來知道是違建後請建築師去查,原來口中的八大行業根本就沒立案,而且之前還被斷水斷電.跟仲介反應仲介卻說違章我們早就知道了,切!!我們需要立案的行業如果早知道怎會租.誰能忍受裝潢下去,店有被拆除大隊拆的危機.除了被拆危機,他的違章我們申請執照就不會下來.根本無法使用.
打電話給房東.才知道什麼叫做惡房東.他就說違章不會被拆,說我們龜毛這種小事也來煩,要告就來告.而仲介就翻臉不認帳.說他不知道違章,叫我說話客氣點.那家仲介每個都凶神惡煞.很像黑道.唉~現在也不知道該怎辦!我們創業基金三十幾萬是存多久才有.是很多人一年的薪水.
2010-09-04 20:46 發佈
文章關鍵字 仲介
carol-2 wrote:
我們倆小夫妻辛苦存了...(恕刪)


那家好像名聲不太好
建議你去找消保官申訴,找不動產仲介公會全國聯合會申請調處(裁定成立,由全國聯合會賠)
民法上對方要擔負.227條不完全给付-瑕疵给付責任,妳可以依據不當得利,184條侵權行為,相關規定,請求對方解除契約返還租金。
仲介哪邊,你可以根據不動產經紀業管理條例規定,違反
(1)未依規定於簽約前提供不動產說明書給予審閱。
(2)未明確告知物之瑕疵。
(3)未提供契約審視期。
要求解約,要求退還佣金。(違反以上規定仲介要罰錢的,罰的比佣金多)
順便要求檢視對方業務有沒有營業員證書或是證書過期,有機會再加一條無照執業

如果確定是違建,屋主違反建築法,跟公寓大廈管理條例,告去建管課,包他拆光光,這是你的籌碼
東森房屋嗎????
01房事台中板聞人 常山趙子龍 應該就是東森的
可以請問他看看
謝謝建議,我也想說去檢舉,可是我在想政府不知何年何月才會拆,房東就信誓旦旦說她房子不會被拆.怎樣才可以讓他快一點被拆.
carol-2 wrote:
謝謝建議,我也想說去...(恕刪)


我只是路過看到...如果真要最快...
以在其他版的經驗來看
啃蘋果是個不錯的選擇...
而且也有在其他版看到記者出沒
這樣應該會快多了...
樓主~我認為對方的經紀人執照應該是租牌營業的,仲介有兩種執照,一家店要有一張經紀人執照,每個業務員要有自己的營業員執照,看當初接洽你的業務有沒有營業員執照,經記人應該不會是那個業務喔。
g83mi wrote:
建議你去找消保官申訴,找不動產仲介公會全國聯合會申請調處(裁定成立,由全國聯合會賠)
民法上對方要擔負.227條不完全给付-瑕疵给付責任,妳可以依據不當得利,184條侵權行為,相關規定,請求對方解除契約返還租金。


先從契約及居間義務或委任義務主張起吧...
像樓上回文者這樣動不動就想主張一堆請求(一下子契約一下子侵權一下子又不當得利)......至少排個請求順序與性質...不然只是徒增當事人的困擾...
阿 阿~~偶學藝不精~法律面,仔細點的還是讓專業的來
不過遇到這種事,找仲介跟屋主的缺失太容易了
我現職就是仲介,遇到自己出包,都馬是息事寧人為主,哪有還嗆客戶的?
東森這家品牌真是被他們總部的玩爛了,之前王令麟時期缺錢,
蝦咪阿貓阿狗都讓她加盟,一個鄉鎮可以開到四家店。
加盟店素質....就...
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