投資客賣的房子是特別在哪裡?

anniejim
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樓主

2010-08-24 12:51

覺得新房越來越貴，薪水又不是那群加薪50%的，決定去看中古屋。
找了兩家仲介，發現他們在介紹個案的時候，有些都會特別強調....

這間是投資客的，我要先跟你講

我的疑問是，一般看房子，不就是看地點/方位/格局/社區/價格，喜歡就是喜歡，不喜歡就是不喜歡，除非是凶宅，不然投資客跟一般人賣的房子有甚麼差別??

是投資客的房子都會怎樣嗎?

2010-08-24 12:51 發佈

文章關鍵字房子

HSDPA

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2樓

2010-08-24 13:05

anniejim wrote:
覺得新房越來越貴，薪...(恕刪)

特別??特別貴吧!前一陣子因為家庭問題(婆媳)想在家附近買一間公寓清靜一下,看了間台北投諸客的房子,硬是比市價貴一倍,還特別強調是名人屋(名不見經傳的鄉土劇小咖),那時候我是出四折請仲介去談。

anniejim

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樓主

2010-08-24 13:11

HSDPA wrote:
特別??特別貴吧!...(恕刪)

所以投資客的物件會比行情貴的意思嗎?
所以仲介要特別說出來的意思是說，這個物件比較不好殺價嗎?

我比較好奇的是說，為什麼兩家仲介在介紹投資客的房子的時候都要先說「這是投資客的，我要先跟你說」??

白癡豪

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4樓

2010-08-24 13:35

他會強調
就表示這個房子可能會有上漲空間
也表示這個房子比較難殺價
價格也比一般的高

sunny923

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5樓

2010-08-24 14:12

原來是這樣~我也很好奇...
所以以後仲介有表示是投資客的房子
議價空間就少很多了~

不過是否也相對告訴你~投資客會買~
表示一定有他看漲的優勢~
唉...我們又不是在台北
這種房價真的高到嚇人~
要找低於20萬/1坪的房子還真難!
但拖越久...好像是越貴.....殘念!

puffermaster

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6樓

2010-08-24 14:44

投資客的房子也沒什麼不好
唯一的問題是裝潢
投資客的房子有些會做局部的整修裝潢
這用的料大多不會很好
另外裝潢的目的
也許是要遮醜.隱藏缺點
當然你短期內也看不出來
這是比較難以避免的

HSDPA

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7樓

2010-08-24 15:51

puffermaster wrote:
投資客的房子也沒什麼...(恕刪)

所以投諸客的房子基原則上我是不看的
仲介只要跟我說是投諸客 , 基本上我是轉頭就走

(我已經買好房子在裝潢了,所以不要砲我 )

TWT0141

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8樓

2010-08-24 16:15

對我個人來說,是不是投資客賣的沒差,
只要喜歡就出價,不賣拉倒謝謝再見,

不知道為啥有人那麼排斥投資客,
價錢和標的物(屋況,格局,地段etc.)才是重點.....

在股票市場打滾久了,每個人都是投資客,每次交易對象都是投資客.....

HSDPA

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9樓

2010-08-24 16:33

TWT0141 wrote:
對我個人來說,是不是...(恕刪)

其實應該說 "有裝潢的投資戶"

裝潢的品質 "不敢領教"

所以為免看走眼 , 有裝潢的投資戶不看 , 免得麻煩!

即使有些裝潢還可以的 , 或者沒裝潢的素屋 , 開價高得離譜,也是讓我對投資戶倒彈的原因

lty5812

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10樓

2010-08-24 16:40

如果是預售階段,往往投資客都有較好的樓層與價格.(因為潛銷後建商都會調價)

中古屋就要看是專業與否的投資客了,因為專業的看口碑,整修的比自己省錢划算.

若是投機的就是以遮醜來拉高房價了.

基本上無論投資標的為何,只要合法沒有人能刻意排斥他,只有酸葡萄心理罷了.

若是缺錢急售的投資客也許比建商自己賣都便宜,還是要看物件吧.....

無論自住或投資的中古屋,原屋況及前屋主為何賣比較重要吧.