在外租屋也約4年了開始有看房的想法
我有想過實地去走訪調查一下有哪些建案但好像太麻煩
在網路上也大概搜尋過了不過也找到頭昏混亂了
主要針對的區域：北屯、西屯、南屯
北屯區：中清路以東、北屯路以西、環中路以南、文心路以北
西屯區：中港路以東、中清路以西、東大路以南、文心路以北
南屯區：這邊我比較沒概念，大概就是文心路以北這塊到嶺東都可
房型方面：
2房或3房均可考慮，比較傾向社區中不要有1房的，怕未來社區住戶較複雜
(主要像是2房-3房or2房-4房的案子)
坪數方面：
總建坪坪數不需超過40坪、就夠2人住即可(大概都是26坪-36坪)
總價約500萬上下(指殺完後的成交價，往下更好往上要精算財務狀況才知道)
每坪單價約12-13萬吧(當然各地區不同，不知目前這樣算不算合理行情價)
自備款約80-90萬(這點主要影響比較大，只有這麼一點小積蓄)
想請大家幫忙給點建議，提供建案的名字即可
讓我大概知道有哪些建案我可以做參考，然後找找資訊
當然若能進一步提供各優缺點(生活機能、交通、未來發展)也可簡述一下
(應該是指特色也不一定是優缺點，因為有時大家看的點不同，每人定義不同)
對了！屋齡方面：預售-新成屋-3年內屋均可拉^^ 感謝大家!!
嶺東那塊(房價應該比較低)以及11期
前者版上也有大大建議我可去看看順天科學家、領航家、勝美市
後者有看到富宇四季、富宇光之建築、日出登陽
因為目前住在西屯，想請問這兩塊還有其他不錯的案子可順道看看嗎
所需條件如第一篇所列，預算方面基本上還是以前面的寫的為主
但若再高一滴滴也能接受拉(還是要實際看屋才知道不想因為價錢就被嚇跑了)
PS.
這兩天去12期晃晃(離目前生活圈近，且地點又好)，上網找找資料才知道20萬起跳><
台中市房子真的超貴...以後到底會飆到什麼地步啊？真不知還有哪邊可以買...><
... 現再不買 我看又不知道要拖多久了..
西屯區:世紀凱悅/杜拜(富宇建設):建材格局都不錯,因為談了很多次,成交價約一坪15,平面車位約90~100萬,如果你是單身或沒小孩的上班族可以考慮,那裏大部分都是投資客或上班族居多,我去了好多次,發現出入有些是房客,因為我有小孩所以不考慮,而且超出我的購屋預算
北屯區:富宇四季:建材格局都不錯,尤其環境很好,所以未來有增值機會,但唯一缺點旁邊是加油站有點恐怖,而且剩餘可選擇的戶數不多,大多只剩會西曬且四樓以下的,成交價約每坪14(不含車位),因為剩下的戶數我都不喜歡,而且價格似乎很難殺所以就沒再談了
日安花園和家在e起,因為以前唸書在那兒住過二年,我老公不喜歡那裏,覺得太偏僻了,尤其晚上...我老公晚上下班都會到11點所以我們就不考慮這裡,不過聽說價格很便宜,每坪約10.x~11.x(不含車位)
南屯區:順天領航家(順天科學家已售完):格局建材都不錯,但是環境雖然一邊緊鄰住宅區是很安靜,但另一邊卻是很荒涼,看屋那天風大剛好有聞到好像是焚化爐吹來的味道,但不是很濃,不仔細聞只會覺得那天空氣品質不好而已,因為我們擔心買預售屋會有問題,畢竟現在才打地基而已,什麼都看不到,而且開價一坪15有點貴,預估成交價13.x但是以那裏的環境這樣的價格有點貴
勝美市三期夢想特區:建材普通,格局三房較差,建材格局都沒上述幾個建案好,看過後覺得尚可接受,但環境很不錯,對小家庭來說附近生活機能不錯,距交流道近,老公開車上班方便,離高鐵站五分鐘(因為我們常上台比)我最喜歡的是它的環境設計,巷子進來就是整個勝美社區,一期,二期,三期,四期,就像台北新莊現在的住宅重劃區設計,主幹道有許多商家,但巷子進來就是單純的住宅區設計,而且棟距大,採光好,又安靜,重點是開價一坪13.x成交價11.x(不含車位)平面車位80/85萬,而且我問了附近居民焚化爐的問題,他們說因為風向的關係,所以焚化爐的味道不會吹向這邊,雖然它的格局不是很好,但是因為我們無論買哪裡都要裝潢,這裡價格在預算內,剩下的錢就可以把裝潢做好一點,所以我們最後買了這裡!
kidboy615 wrote:
這兩天去12期晃晃(離目前生活圈近，且地點又好)，上網找找資料才知道20萬起跳><
...(恕刪)
逢甲12期這個地方,要找單價13萬以下的只能從中古屋找起...
以目前施工中的新業遠見來說最便宜的4樓開價19.8W, 高樓層開價23.8W起跳(10樓)
比兩年前開始賣的元城三穗(前陣子剛交屋)大慨漲2萬 ,
新業在12期靠近青海路附近好像準備再推案,開價好像21w起...(比遠見更近逢甲商圈及國道,快速道路入口)
台中預售屋的趨勢感覺上一年大概漲1萬,愈接近完工愈貴...
另外如果看12期房子要注意隔音設計,
青海路,黎明路,福科路,環中路等路邊的房子, 將來只會愈來愈吵
即使住在高樓層一樣受不了
你的格局決定你看事情的角度
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