窮人也想有個家~

最近要把目前租的地方買下來~
不過送了兩間銀行都沒過~
代書表明是我的工作(8大服務業)的問題~
另一間是我配偶的信用狀況(代書說有別間銀行的信用卡被強制停卡!
欲申辦貸款的這間銀行有紀錄~因為被強停的銀行告知.
不過印象中!!他好像沒辦過欲申請貸款銀行的信用卡耶~
縱使有的話~好像也沒開卡使用~這都是有2.3年前的事情了)
接下來!!代書已經要送第3間銀行了~感覺上好像也不會過~
想問一下有這方面經驗的大大:
1.若是有人願意借我現金先將房子買下~
接下來再用房子去貸款~那這方法行的通嗎?
2.這樣的貸款就是2胎對嗎?!那利息大概是多少?!
買下來經過多久時間才可以做這動作?!
謝謝~
2010-07-28 23:23 發佈
文章關鍵字 窮人
這樣不算二胎,
可是銀行不可能貸給你全額,
例如你跟朋友借了300萬買房,
可是銀行可能只願意貸你200萬,
剩下的100萬你還是要另外還給朋友,
就像是買屋的自備款。

以上淺見,
樓下繼續。

您的狀況可以找個有正當職業的親人長輩去當借貸人,您以房子當作物保抵押(你就是連帶物上保證人),銀行就會核貸...
您目前遇到的問題是"人"資格的問題, 先過這關,銀行再來就會去審核房屋狀況,並與人的職業一起去評估可以核貸的成數款項...
彭天石 wrote:
您的狀況可以找個有正...(恕刪)
不是有沒有錢的問題,我個人遇到的銀行貸款被退的經驗:
我的工作算是自由業,不過我的所得不比一般上班族少,大部分來自房租和投資的收益,
最近花了壹筆錢7位數蓋一間透天店面出租(台中市),所以手頭比較緊,不是缺生活費只是沒多錢可運用
所以以剛完工新房屋向銀行貸款,銀行已經派人來鑑價過房屋,核貸前卻通知我需要我老婆當擔保人
我覺得沒必要把家人都牽扯進來,因此拒絕銀行要求,所以貸款就"當"在哪裡沒下文
現在銀行貸款幾乎一定要找擔保人,拿新透天店面貸壹胎都這麼麻煩,何'況我才貸市價5成
mondraker6030 wrote:
現在銀行貸款幾乎一定要找擔保人...


看不同的職業吧...很多職業是不用有擔保人的...不能以偏概全...
你遇到的問題是你沒有固定職業的問題..."我的工作算是自由業,不過我的所得不比一般上班族少,大部分來自房租和投資的收益" ,銀行對這類的申貸戶沒抓個保證人....通常都不容易核准...
基本上只要千大,有專業職照,工作正常,跟銀行貸款沒這麼難...
彭天石 wrote:
看不同的職業吧......(恕刪)

提出個人經驗只是說明銀行貸款的標準不一定是看個人財富多寡,而是以職業區分,所以不必因為貸不到煩惱
以我而言店面租金付貸款利綽綽有餘,銀行還是以非職業當標準,所以就無緣賺我的利息了
mondraker6030 wrote:
提出個人經驗只是說明...(恕刪)


銀行的判斷標準 很....奇怪
幾年前有個親戚要辦信用卡
他辦了四間銀行都辦不下來
因為他沒貸過款 沒有跟銀行的貸款交易紀錄
他有存款+股票超過八位數 外加 幾間店面
不過 沒領過薪水 沒有薪資證明
所以 連張信用卡都辦不下來
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