今年3月，小弟和老婆花光了積蓄...透過仲介買了人生第一間房子，因為對房子的格局和環境都還算滿喜歡的，所以很快就入手了....。(怪我沒多看幾次，明明都做過功課....)
由於入住之前有看到之前屋主留的冷氣窗口有些許璧癌及水痕(屋主解釋是因為冷氣窗沒有封好，才會有上述問題)，小弟也不疑有他，也就相信了，沒想到這才是惡夢的開始。
就在上個月，因連日大雨，原本有壁癌的部份又通通跑出來了，雖然沒有淹水或漏水那麼嚴重的問題，但因為還在六個月的保固期內，於是就透過仲介連絡前屋主前來處理。
處理的結果...當然是不滿意(否則也不會上來請問大家的意見了)，反正屋主一直推責任，而且他不知道有這些問題。認為那是買之前就應該注意的部份或是外牆該由管委會負責。所以他不願意負責。
詢問仲介的意思，仲介是說：請我們先去估價，把估算的金額及施工的方式告知前屋主，再來協調。防水工程的師父判斷是由外牆引起的滲漏必需由外而內才能治本。但仲介的店長和屋主只願意以治標的方式處理。
也詢問過管委會，經由管委會告知，外牆滲漏這去年就貼出公告，並告知全體住戶。管委會並告知另一件事，就是去年10月底屋內曾淹水高達約十幾公分，主要原因是由陽台外的排水管阻塞造成雨水倒灌，以致屋內淹水，造成屋內多處壁癌及門框腐蝕。
現在請仲介協調也申請調解了，但屋主只願意以最便宜的方式來施工，所以當然是沒有結果。
小弟想請教的問題如下︰
一、若前屋主只願意以治標不治本的方式來施工，我可以拒絕嗎？或是只要有維修就可以
二、針對屋主交易前刻意隱瞞房屋既有的瑕疵，我除了請他修復之外，還有其它更好的方式，來維護自身的權益嗎？
三、針對仲介未告知淹水(仲介推說屋主未告知)，未查明屋況，難道不用負擔任何的責任或只要居中協調即可。
四、外牆龜裂造成屋內有滲漏水的情況，針對仲介未查明房屋現況，是否要負擔什麼責任或只要協調前屋主負責即可呢？
小弟現有的証據，交易前的屋況說明書、淹水未修復所造成的損害的照片、淹水時屋主向管委會申請的補貼收據、大樓外牆的住戶公告。
請各位有經驗的或發生類似事件的大大給我一些意見吧！
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