• 2

請各位幫忙估價一下,拜託拜託!

這房子是位於文心路近大雅路的文心會館(城市桂冠隔壁的那一棟),
中樓層,房子本身權狀三十坪,室內二十一坪,
加上一個平面大車位,透過仲介表示底價是530萬,
可是,這是三年半前的房子了耶~
室內坪數也不大 ,就要叫人家買530喔?
他願意用110萬買一個車位,並不表示我也必須 用一樣的錢接下來吧!
當初預售時,明明有八十萬的平面車位,他就要買110萬的
現在才說一直沒有賣530萬會賠錢,(這包含仲介費吧)
可是我又想買這裡的房子耶~
請大家幫我估估看好嗎?

(我只喜歡廚房外有陽台的那種格局)

ps這房子有做櫃子和間接照片,
其它的全都沒有,也沒有家具家電..

同時有一二十戶的兩房在賣,
等到交通黑暗期時,是不是會便宜一些?
2010-06-25 18:43 發佈
文章關鍵字 估價
文心路四段口這附近就佳茂文心會館最貴了,佳茂當初的預售價本來就比行情高,而且小坪數會買的投資客很多,現在又炒捷運題材,其實大概一坪13萬以上算很正常,以前有看過滿多間投資客轉手要賣,不知版主看的這間是否有裝潢?如果有的話,大概頂多見面談也是取個整數差不多了。
其實這一帶可選的大樓也不少,往崇德路口那附近也多了很多新建案都不錯。
文心路邊好嗎?
雖說有捷運題材,但是通車後壞不會很吵?
我是不會選文心路邊,最少也要距離一個街口(列如:水之庭,)
xyz0885 wrote:
文心路邊好嗎?雖說有...(恕刪)

之前住在士林捷運站邊透店樓上 一點都不覺得哪裡好XD 吵死了...後來住淡水離捷運站騎車5CM
好多了...
權狀三十坪的大樓
室內可使用應該只有十五坪
所以應該只有兩房
一坪13萬的話...
390萬加110萬的車位..
再加契稅等和給房仲的費用 簡單裝潢的費用.....
530萬確實應該接近元屋主的成本....

但是...............
這裡是台中不是台北...

依版主描述三年半的房子沒住過....
擺明是投資客...
買了房子再賣...在台中賠些錢是應該的...
竟還想全身而退不願賠錢...
讓他被法拍吧....千萬不要幫他解套....

可是房仲小姐說她媽媽幫她把貸款繳清了,
他們買了很多間房子,就這邊住住,那邊住住,
每個地方都住不了多久...

那房仲小姐人很好,我絕對相信她(繳清貸款的事)

買房子真的要看緣份吧!
不知道央行開始升息,台中房價會不會下跌?
不過我也要擔心以後要多繳很多的利息。

房事真是令人傷腦筋...
今日報載:根據房仲業者統計,中古屋屋主委售價與成交價間比率,
台中市平均高出了44.15%,台北市為30.29%,來到今年最高。

*********************

所以建議版主等一等再買..
該案件應該不會只有這一間要賣...
除非版主非買這一間不可
又很等不及了非得最近買房....
不然台中最近時間上對買方似乎較有利...
我有同事要賣 2房 有機械車位 裝潢 有問題電話0982252243
ctcctc wrote:
權狀三十坪的大樓室內...(恕刪)


關於等著被法拍這件事情

如果 一個社區充滿著投資客 戶數又多 到最後一堆人被嘎到受不了 被法拍
那我相信那個社區以後一定很亂 甚麼討債的 亂搞的一堆(我以前在外工作租過那樣的房子)
那你還會想買它嗎? 我看直接放棄算了

可是 如果是很搶手的案子 偏偏不用等到法拍 就算有法拍也不是我們能買到的
價錢不是低不了 就是買不到 大家覺得好評的就是那幾棟

所以有時候真的是 如果不急 隨緣一點看房子好了 不要執著
我也知道文心會館有六成是投資客,但很奇怪,居然從來沒有出現過法拍,到底是為什麼?大家的財力都這麼雄厚嗎?
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?