閒來無事上去台中地方法院看了一下物件.原本相中座落在保康路77之12號的法拍屋.由於小弟我也住在旁邊.所以當附近有中古屋釋出當然是眼睛為之一亮.特別是法拍屋.但是此物件是二拍.拍賣價763萬元.6/22投標.果不其然.以770萬標出.這代表了:以此物件地坪約19坪不到20坪(該建物屬別墅型.採人車分道.土地部分早已經分割完畢.故每戶主要土地為1/1.未含管理亭及中庭).若經此拍賣計算土地價值約在20萬/坪.建物94年完建.總坪數約60坪.不可謂此區土地尚擁有抗跌性.然總坪數尚不及70坪.故若以一般總價/坪數.該物件每坪近13萬元.須慎防高估.
小的我由於喜愛此區環境.當初以不到700萬價格購入...所以原本保康路77之12號法拍若能來到三拍.絕對是極品.不過在二拍即拍出.只能說扼腕
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