基地是在梧棲鎮的文昌路和中央路交叉口附近
近童綜合醫院跟大德國小、中港完全中學(基本的生活基能算OK)
社區型出口正對一個小廣場，廣場裡有一個土地公廟(會不會不好??)
社區型的有一排後面緊臨灌溉渠道(會有問題嗎??)
喜歡的那一戶是社區型的另一排，面寬5米3，前院停車，地35坪建67坪，三樓半
(算是目前看到價格可以接受的裡面屬一屬二大的了)
廚具L型人造石檯面，瓦斯爐和抽油煙機是林內的，烘碗機是喜特麗
主臥衛浴是凱撒的，一樓地板是80*80拋光磚，主臥60*60，其它間50*50
外觀是抿石子加壁磚，四面都有貼壁磚
開價820，我想成交價應該是可以落在650-700，不知道能不能再更低
還蠻喜歡這個建案的~~但是由於是預售屋
很怕成品品質跟預期的落差會很大(尤其接待的先生又很有自信的強調絕對是梧棲最漂亮的)
而且也不知道這個建商的風評(第一個建案是在沙鹿的天池御墅，這是他們第二個建案)
可以請問一下大家對這個建案的看法嗎，謝謝大家~~
您講的這幾點我真的都沒想過~~
加上kimq9luts3er說的廟會~~
這個建案應該會被我直接淘汰(我最怕吵了)~~
再請問一下~~
如果梧棲靠近沙鹿後火車站或沙鹿地區~~
希望雙車位一樓有孝親房，預算800萬以下
附近的生活機能要好(走路要可以到，因為有長輩不會騎車)
有哪幾個建案比較推廌的嗎??
之前都是看沙鹿地區的~~ex富宇大鎮、富郡、富堡、山水方圓
都是在比較偏的地方，光是生活機能就先被淘汰了
才會往梧棲方向看(因為在梧棲工作)
唉唉~~買房子還真是困難
看到另一個喜歡的建案是山水一品，
有一間沒住過屋主要賣，蠻符合我們的需求的
可是一樓孝親房採光沒想像的好，二樓一上去又是正對廁所
所以就放棄了~~
ydyya0421 wrote:
之前都是看沙鹿地區的~~ex富宇大鎮、富郡、富堡、山水方圓
都是在比較偏的地方，光是生活機能就先被淘汰了
才會往梧棲方向看(因為在梧棲工作)
...(恕刪)
沙鹿是已經被炒很貴了
除非是新成屋斷頭戶
但是山坡地真的好嗎?
梧棲與清水都不錯
梧棲交通方便
清水較清靜
但是請都記得砍房價
此外
沙鹿要避開斷層
中央地質調查所
清水的部分---就我所知有新建案的地點就多分佈在：
1. 中華路旁（但不符合你所謂的走路可以到的方便性）
2. 清水麥當勞附近沿五權路方向兩側（房價偏高，但有黃昏市場及學校）
3. 紫雲巖後面（又是廟的問題，但很方便）
沙鹿的部分應該不用多介紹，建案多到嚇人！
但可能因大家搶快，建築品質請緊盯，尤其是預售屋
----山水一品，我當初也去看過，建材超體面，很不錯！又鄰近靜宜，價格硬梆梆！！
但因內人覺得沙鹿很多福地所以也放棄了！二期附近好像就是
其實你的需求有點矛盾，要安靜又要方便，好像有難度～
倒不如隔音窗做一做，配合長輩的方便需求
最後
1.要舒適感，請到梧棲、清水，因為都平地又是稻田，很多人都會在吃飽飯後散步
2.要方便，請到沙鹿，海線大學集散地，學生就是錢潮，商業活動很不錯（除靠近東海的山坡地）
別跟我比東北風，我已經吹了三十幾年，海線真是一個樣
不過也拜地球變化之賜,現在的風以經沒有我小時候驚人了,
對我來說也不過就風大了點,因為也是營建業的,分享一下清水
資訊.
1.清水最熱鬧的生活機能最好的,就屬清水舊市區(中山路左右),但是沒什
麼新案,就算有價格一定是在9開頭以上(因為土地貴),
2.那在次一區的就是一般所謂的聯邦區,開發的較早,有一些基本的生活機
能了(學校,市場),如果有建案價格我想7開頭是一定的,但就我所知也沒
什麼新案,因為地主惜售(大地主太多了啦,好野人),所以你看到很多農
田不要以為便宜喔.
3.另一區新開發的,是在鎮公所附近,因為新的重劃區一直向那裡發展,加
上眷村改建,所以你會看到有二個新的大樓型集合住宅,人口很多,因為
他集合了,大雅,海線的眷村人口(有的還不用錢也,真好),加上學校(幼稚
園到國中都有),市場(小一點),藝術中心,向南發展剛好跟梧棲的重劃區
連成一區,但價位分佈廣大馬路旁(30~40米路)大約在7~10之間,如果
在小巷和私設道路,大約在5~6應該有,那4開頭的也有,只是很小間,小
家庭ok.
清水很特別的是,有很多案子會在很遠的地方很分散,不是因為他土地便宜,大多是因為那裡有庄頭(台),所以有他獨特的客群,其實清水不大,除非是很偏的地方,大多人都是以機車代步比較方便(市區難停車),但是環境單純,治安也很好,就如上面說的,散步看田野風光,吹著微風,真的很適合養老,一年365天中,強的東北季風也不會超過30天啦,其餘的日子,天氣都很好,歡迎來清水住囉(我的家鄉啦),還有很多地方和建案沒辦法一一說明,如果對清水有興趣的歡迎問我啦,
,PS:清水不像其它地方,沒有什麼超大建商喔,大約都是4~20間的規模,建商也多是本地人,有機會多比較啦
另外.你說的梧棲那個案子,我在路上有看過廣告,就你說的35地坪65建坪,來看價格在7~8我想是差不多的(真的),因為那裡的地真的不便宜,建材就你說的,也算不差吧,透天的房子有一個關鍵就是土地占成本很大,這裡的土地多少,多大,臨什麼馬路,大約就決定他的基本價位了,那裡又是梧棲的,熱門地段,我想低於720建商,可能賣的機會就不大了,(除非等他蓋完,銷售很不好時,才有機會下殺),買房子是大事,外觀很重要,不如等他快好,再看看吧...
去了那麼多地方,還是喜歡自己的家鄉,黃昏在頂樓看著遠方,真舒服...
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