如果仲介明顯站在賣方,怎麼談價?

chiyen
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樓主

2010-06-06 19:47

最近看中一個物件
屋主開1400
同棟更高樓層一個多月前成交1300多(仲介說的....不知如何查證?)
我想出1200請仲介斡旋
仲介面露難色,說屋主知道樓上的成交價,已經說不會低於樓上的價格賣
......一付不想幫我們斡旋的樣子
........不知道接下來的策略該如何?
這間房子又只有這家仲介在賣,我可以找其他家仲介幫我嗎?
唉,看房子看到煩了,想殘殘買下去... orz

2010-06-06 19:47 發佈

文章關鍵字仲介賣方

kellenhuang

kellenhuang
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2樓

2010-06-06 19:51

chiyen wrote:
最近看中一個物件屋主...(恕刪)

非買不可就被當肥羊啊可有可無就依你的價開給仲介去談他不談就算了

很多仲介都會演猴戲你當真你就輸了

chiyen

chiyen
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樓主

2010-06-06 19:56

kellenhuang wrote:
非買不可就被當肥羊啊...(恕刪)

可是如果我真的很想買怎麼辦?
直接去管理室留言給屋主?

kellenhuang

kellenhuang
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4樓

2010-06-06 20:40

chiyen wrote:
可是如果我真的很想買...(恕刪)

非買不可就要被當肥羊了因為如果我是屋主我看到你這種心態我是一毛錢都不會讓你殺的

請問板主是第一次買房子嗎有錢不用怕買不到好房子心急就任人宰割了不然買兩瓶飲料去請

大樓管理員喝跟他打聽屋主的電話不過就算要跟屋主談也要等委託期過後我是直接找屋主談

當時委託期剛好快到期有幾個專業投資客的朋友都跟我說買房子不用急好房子多的事要多去瞭

解行情開價開低一點然後再慢慢往上加如果開低價被接受就賺到了你這麼心急喔一定都是買在高價

錢難賺啊買房子隨隨便便差價就是幾十萬也不敢勸你說不要開高價因為說不定你非買那房子不可

讓你錯過到時候你怨我只能說去問問大樓管理員看他瞭不瞭那邊的狀況和屋價有些都會知道屋主的底價

這是投資客朋友跟我說他們的做法

其實仲介開的價都是仲介自己開的就我自己看房子的經驗之前也看過一棟屋主還偷偷遞名片給我

叫我打電話給他他有跟我說他的底價比仲介開的價低八十萬他說那個價錢是仲介開的房子雖然很棒

但因為後來到台中買房子就沒買那棟在台南的房子要轉介給妹婿可惜妹婿不成材只想把錢花在玩車上

以至現在一家三口還擠在一個小套房

kaworu.liu

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5樓

2010-06-06 20:56

chiyen wrote:
最近看中一個物件屋主...(恕刪)

開價1400 賣在實拿12XX很正常...追到1300算是潘阿了（屋主實拿1200不是不可能）

反正我是屋主看到你這麼明顯非要不可說真的死不降價1400也許你都會買了..

chiyen

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樓主

2010-06-06 23:59

唉,我也不想當潘仔阿

只是...房子看久真的會煩....台中從科博館美術館五期八期七期看光光
真正喜歡的太貴
這間好不容易太太跟我都覺得還不錯
仲介應該看得出來我們想買(看了好幾次)

不過第一次看屋之後跟仲介喊1100
他甩都不甩我

好不容易下定決心1200
想不到他說屋主至少要賣1300以上....一副不想幫我們斡旋的樣子 orz

仲介還告訴我們屋主是一手買家
這樣推算起來一坪至少也賺了6萬以上了.....唉
不過屋主應該不知道我很想買吧?我又沒跟他接觸到...
除非他也上01,並視破我....(這也太扯了 orz

)

kellenhuang

kellenhuang
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7樓

2010-06-07 0:52

chiyen wrote:
唉,我也不想當潘仔阿...(恕刪)

多去其它仲介問問看有沒有賣這間房子因為現在屋主也很聰明不會只委託一家專賣

如果有叫其它家去談記得買房子屋主的裝璜是不計價在內的不要被仲介的說詞騙了

還有一個辦法就是你跟仲介說你幫我砍到什麼價錢我私底下給你幾萬塊我有一個朋

友買房子應該是跟建商買的當初殺到一千一就殺不下去他說他跟仲介還是業務說你幫我

一千萬成交我給你十萬塊紅包朋友說花十萬砍一百萬這樣滑得來