據透露，貿協秘書長趙永全將在本週拜會台中市長胡志強，希望胡能向中部企業募款，將台灣館搬回台中、成為當地新地標；砸下上百億元在高雄縣興建義大世界的義聯集團也表達競標意願。
個人想法，舊市區整治困難主要是缺少人潮，投資者無利益可圖，當然就沒有投資意願
如果可以讓世博台灣館設立在第一廣場前or站前廣場
就能吸引大量人潮
進而吸引投資客提前入場
再配合週邊都更計劃
舊市區的再造就不再只是空談與夢想
我倒覺得放在高鐵烏日站特定區內較適合.
1.合乎大台中市合併後縮短差距(包括心理層面). 又在縣市交界.
2.交通便利到全國民眾都可以搭高鐵或台鐵一日遊(包括花東),不必到上海.
3.帶動烏日繁榮,引入鎮南休閒區及台中市夜市休閒.
4.二天以上還可以加上南投及彰化,大中部生活圈成型.
5.舊市區應該在合併後朝慢活而非更新(都更太複雜及緩慢只對地主有利).
以後的市中心應該是指文心vs中港一帶了吧????
yshumail wrote:
不知胡市長在跟人家湊什麼熱鬧？
依照樓主的原文，是貿協秘書長趙永全拜會台中市長胡志強，希望胡能向中部企業募款
這樣怎麼是老胡去跟人家湊熱鬧？他是被動的吧...閱讀能力拜託加油一下...
要搬過來不知道要募多少？
老實說，我是不看好這個計畫，恐怕要把周邊舊市區的建物作都市更新的時候就會吵成一團了
要達成共識開始拆屋重建，恐怕又會一拖好幾個寒暑，甚至十年以上!人家能等嗎？
義大世界的爭取反而還比較可能，因為土地產權單純，很好撥用規劃
台中的話，我是比較看好放在水湳經貿園區那邊的貿易展覽用地那...
不過也是緩不濟急，因為根本還沒開始整地，其他的，就烏日高鐵特定區那吧~應該多少能幫助區域發展
PS.我不敢提，老胡大概也不敢把台灣館搬去惠民段25-1地號那塊經貿展演用地上吧...定會被批只重七期
說這種話之前要不要先去了解一下中區的歷史、現況和都市更新的相關規定？
上面crab69說的不無道理，但知易行難
難在哪？難在人心是貪婪的；慾望是無窮的
你說要交換、比例要協商，問題是你要跟多少人協商？一個人一種意見就搞死你了
找不動產估價師來可以算出合理的權利變換方式，問題是你賣房子的時候，有多少人想用"合理的市價"賣？
換的比例低，中區的地主們不會同意還會抗議；換的比例高，又會有其他市民質疑公務員"圖利"特定人
若是地主堅持出高價才要賣才要換，你能拿他怎樣？現在的風氣，你撐越久領越多啊!
在台灣可沒辦法像對岸，要搞都市更新一口氣把整個舊城區都強制搬遷，接著把舊建築一掃而空拆光
拿他們沒辦法，只能曠日費時的繼續協商
我們這邊做都市更新，都是只能由民間出資，由開發公司去跟地主屋主們協商，協商不成
案子拖個十年八年，拖到那家公司資金週轉不靈倒閉的，多的是! 這還是在北部房價高的地區
中部地區的都市更新，只有非自願性的因素－921地震造成的大樓倒塌，才有災後重建的成功案例
甚至也有原屋主們自己都僑不攏，直到現在還是廢墟一塊的，更何況是建物還好好的？
都市更新在中部做不起來，主要的原因就是沒有獲利的空間，所以建商投資者興趣缺缺。
試想，在中區做都市更新，土地的成本不會比那些重劃區低，週遭的建物景觀卻新舊參雜比較糟
周邊的中古屋房價本就不高了，新推案的房價訂高沒有人買，訂低又沒辦法低到虧本，
就算訂個成本價，也會被拿來跟其他地區比較，這時就不光是價錢的問題了。
這還是土地已經整合好的前提，整合一塊可建築基地的難度，可大可小，產權單純如本來是戲院的，
就可以很快談妥，但若是要整合很多戶老舊透天的土地，那可就難以預料所需要的時間。
而對投資者來說，時間就是壓力，拖的越久越難獲利，更何況沒辦法保證整合成功!
那他們為何要搞都市更新？去買建地來蓋還比較能自己掌握進度
有些事情不能只會怪政府，實際去了解後才會發現"事出必有因"
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