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想找品藏逢甲的房子....請教一下大家的意見

想請教一下..
1.最近去看屋.但平均都要17~18/P,這個案子目前15/P的話不知好不好談呢(不用高樓層).
2.機械車位的話有什麼缺點呢.買機械車位是不是乾脆把錢省下來.
3.若是出租呢.我去看1房1廳.幾乎都要13000左右(含管理費),這個價格合理嗎.
我算了一下.若貸款200萬.那個月只要付10000左右.那是不是直接買會比較好呢(約80萬現金)

不好意思.
小弟是找房新手...看了幾個月了還是找不到買的起的.租房子每個月也要10000.(逢甲這邊價格很亂,最近很多重新裝潢的房子.室內不到6坪.開價都8000~10000景氣真的有這樣好嗎)
請問一下大家有沒有什麼意見呢.
謝謝!!!
2010-05-20 14:43 發佈
xking wrote:
想請教一下..1.最...(恕刪)


目前品藏逢甲左前方的公園蓋好了!!
所以目前的房價!15w/p應該很難!!
附近假日很難停車!建議購買車位是必須,只是污水處理槽一直沒處理完全!
所有機械車位的B2層一直有股怪味道!!品藏的機械車位目前維護的不錯!
也沒聽過什麼大問題!!
1房1廳如果是含車位的話!租金1 one元可以談談看!!
長住可以用年繳半年繳來壓低房租!
我覺得品藏逢甲生活機能不錯~~
個人覺得是蠻值得投資購買的點!出租率算不錯了!!
只是大部分是出租客!出入較複雜!!夜間甚至有男女吵架聲在中庭迴繞~~!!
給您參考~~
嗯...謝謝大大.
10000含車位的話.目前看的案子幾乎都是不可能.不含車位都不容易做到了.
前幾次去看房子.是有些穿著比較清涼的女子在中庭啦.租的起的應該也不會是學生.
最近會再找仲介去看看有沒有不錯的點.就買了當投資好了.
謝謝!!!
xking wrote:
想請教一下..1.最...(恕刪)

一房一廳 就是租給頂客族 單身的...我跟你說好了...台中圓形劇場正對面 17樓

也是一房一廳 超高級VIEW的含網路第四台 快10坪 附陽台..

一個月才租7X00 含管理費 ...人家看是大公園喔XD...而且算七期....你覺得那邊應該價值那麼高嗎?

還有這種房在台中很不受歡迎 學生也租不起(逢甲商圈裡面巷子 一堆改建的 月租4000也很大間很舒服)
轉手也是只能賣投資客(這種人又很會殺價)..一般人不買轉手會是個大問題..

以我之前學生區租屋 能接受大概也是雅房2500-3500 套房3500-4500左右等級..在高就租不起了

不過可能現在學生比較注重品質 也不一定啦...

如果預算那麼高 其實可以買一個中古屋 改建在分租人 用租金來補貼你貸款...租個10年你就多一件房子了

說句難聽的 10年後少子化都讀大學..你屋子也變舊了...還能保持在高房租嗎?..
kaworu.liu wrote:
一房一廳 就是租給頂...(恕刪)


K大的說法其實蠻中肯的!對未來的遠見,投資品藏是值得去考量!!
只不過小弟是就現在目前品藏的實際情況給版大意見!!
圓形劇場跟品藏逢甲的租屋族群應該會稍有不同!!
就小弟所知,目前品藏自住跟租賃約為1:3
其中租賃的上班族約佔一半!另一半恐怕就是學生與"晚班"的人!
品藏的1房1聽算蠻大的!說實在的很適合大學生"同居"
xking wrote:
想請教一下..1.最...(恕刪)


還有這種房在台中很不受歡迎 學生也租不起(逢甲商圈裡面巷子 一堆改建的 月租4000也很大間很舒服)
轉手也是只能賣投資客(這種人又很會殺價)..一般人不買轉手會是個大問題..


K大說得非常接近逢甲這邊的事實

除非你想收房租,不然這種小坪數的會讓你住套房
去看一下電梯的公告...
有一些情報~
看一下開會記錄吧...
逢甲租金很便宜耶

版大說的8000-10000是哪啊??

我怎麼每次逛街都看到3.4000的~~

機械車位很麻煩

勸你不要買

要保養~~又不方便


你說外面的陽光依然~~http://blog.roodo.com/onlymusic/
yen5214 大.
真的便宜嗎....
還是我看的都太貴了.....文華道會館附近.我看了二間.都要8000~9000.
光明路也是......還有品藏逢甲要11000~14000.
看來是要搬離逢甲了.想說往上石路去看看...但看到的也要7000~8000.


k大.
謝謝你的建議.也許我該往2房的房子前進了.就算有1個小朋友也應該可以住一陣子.

高雄A鮭魚 大.
最近有去看房子的話.會注意一下電梯公告及開會記錄.

謝謝!!!
xking wrote:
想請教一下..1.最...(恕刪)


我們家曾在"西安街"裡面租過房子

可以問看看喔

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