先買/先賣/ Or....

mangomomoko
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樓主

2010-05-14 12:37

因老婆工作關係,故想要從沙鹿搬到市區,目前選定西屯/南屯區,但不知道要先買房子,還是賣房子,還是租房子,
不知道目前房子有住人,會不會比較不好賣呢?不知道有沒有大大可以分享一下,感恩感恩...

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感謝各位大大的分享..
小弟資本不雄厚...
現在房子還有房貸...
先租房子再賣...兩頭都要付..現金流出太多...入不敷出...
現在賣通常要3~6個月這麼久唷...
現在住裡面真的不好賣唷...
原本計劃住裡面然後賣...再買...
只是怕住裡面賣不到好價錢且時間比較久...
真是兩難...

2010-05-14 12:37 發佈

文章關鍵字先買 or

mz3sp23

mz3sp23
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2樓

2010-05-14 12:46

1.先到市區找要租的房子，簽個壹年的約就好
2.租到房子以後搬家
3.家裡安頓好之後，把要賣的房子整理整理
4.找仲介幫忙賣，當然自己也可以PO上網賣看看
5.有空開始看要買的房子，慢慢看多比較
6.賣出去之後，錢可以拿來當生活費和買房的頭期款

有人住的房子，除非你有把握可以整理的一塵不染、井井有條，不然會比較難賣或租。
參考看看

kellenhuang

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3樓

2010-05-14 21:16

mangomomoko wrote:
因老婆工作關係,故想...(恕刪)

如果手頭緊還是先把房子賣掉後再買空窗期就先租房子

常山趙子龍

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4樓

2010-05-15 9:43

俺是仲介的...
主要還是看您資本雄不雄厚...
如果雄厚這些就都不是問題...

如果資金不多...那一定先賣,等有人喜歡了再快找個租的,然後再慢慢看房子..
如果中途有看到喜歡的,買了...那最多只是被没收押金....

因為時間不好控制,所以也很難說什麼是最好的,如果您賣房子跟買房子速度很快,那這些也不是什麼問題...

kaworu.liu

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5樓

2010-05-15 10:56

mangomomoko wrote:
因老婆工作關係,故想...(恕刪)

一般契約大多一年的如果靠近學校邊可以打契約半年...

還要看你原來的好不好脫手...在決定你資本雄不雄厚..

以現在的環境給仲介3-6個月來賣很正常

KYFAN

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6樓

2010-05-15 16:48

mz3sp23 wrote:
1.先到市區找要租的...(恕刪)

這樣的程序與我去年搬家時的過程一模一樣
看到時覺得很親切
呵呵

mangomomoko

mangomomoko
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樓主

2010-05-15 20:10

KYFAN大大...
最後您是用什麼樣方式呢？

KYFAN

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8樓

2010-05-15 23:08

mangomomoko wrote:
KYFAN大大......(恕刪)

我是從斗六到台中

程序如下(改編自 mz3sp23 大大的內容)
1.先到台中市區找要租的房子，簽壹年的約
2.租到房子以後搬家
3.台中家搬好後，把斗六要賣的房子整理好
4.找斗六仲介幫忙賣
5.有空開始看要買的房子，慢慢看多比較(目前僅於網路瀏覽)
6.斗六房子賣出，增加了生活費和買房的頭期款

去年八月開始的租約
目前租屋中
對買房仍觀望
因為........

lion.wnc

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9樓

2010-05-16 2:13

我最近也是準備搬家
我也是先租再賣慢慢找
家中還是要清乾淨,該修的要修好
才有好價錢

先租再找是為了熟悉當地環境
免的買錯地點

mangomomoko

mangomomoko
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樓主

2010-05-16 8:56

看起來大家大部分都是先租後賣...再買...
不知道這樣的大大不是房子是不是都沒有房貸了呢？
還是...