小弟今年準備購屋成家...有看到南區順天完全社區剛好合我的需求...8-9年(90/8/10)...開價450萬...40.93坪...準備跟屋主談...不知價錢該如何談...請問有買這區的...可給點意見嗎...感恩歐...350萬談可以嗎...
450...每坪單價再加一些就可以去買鄉林凱撒等...地點更好的房子了
mz3sp23 wrote:
建議...從330開始出價吧
450...每坪單價再加一些就可以去買鄉林凱撒等...地點更好的房子了
鄉林凱薩也只有地點比較出來而已
你看他貼磚的品質
大廳天花板的品質
你看他轉角鐵板燒把他大樓搞成怎樣
那個地面全是黑漆漆黏撘撘的
地磚都破了
就因為那個地點要比順天完全社區貴個2-3萬??
當初鄉林凱薩開賣的時候跟順天完全社區都是8萬多
不過我還是建議...當初是當初..你別看他當初賣多少
看房子....你要看他現在值多少..
至於版大所提..我認為360萬以上一定會成交
330萬大概是屋主扣除手續費的最低限度
從330萬出吧
那塊地是台中商銀賣給他的
賣的價錢之低....保證你無法想像
剛開始賣的時候廣告戶是7.8萬
當然那是廣告戶...
我當初看一間12樓
小姐開價是9.5萬
我跟他說我要買8.8萬(因為我同事買8.8萬)
他就說了一堆...樓層不同啊...時間點不同
後來當然就沒買啊...以當時來講..我知道他們土地成本...我覺得鄉林賺太大
所以鄉林凱薩那個案子真的是大家賺
建商大賺
早期去買的住戶都買8-9萬....高樓層可能9.5-10萬
但我一直介意他賣給鐵板燒
從他鄉林麗池賣給鐵板燒...
到我去問鄉林凱薩...他們小姐還跟我保證不會賣給鐵板燒
結果還是晃點我
所以要買房子的年輕人要看清楚
鄉林凱薩跟鄉林維多利亞差1條8米馬路而已
保證5年後的房價差5萬以上
全因那間.....鐵板燒
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