自己買地蓋房子

cherie123

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樓主

2010-04-27 18:25

倘若自己買地，自己找工程蓋房子
這樣會比跟建設公司買還貴嗎

我原本想買透天，預算1000
可是似乎都沒有喜歡的

我想蓋有大庭園，一層或是最多2層的平房別墅
地點目前鎖定台中南區
附近郊區一點也可以接受
不知道這樣的想法會不會太瘋狂

2010-04-27 18:25 發佈

文章關鍵字房子

shchang3213a

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2樓

2010-04-27 18:38

不會啊!我也是這樣想...日式房屋+養狗的庭院

只是想買的地價被炒高了... orz

話說我朋友用買農地蓋房子...鋼筋水泥屋or輕鋼構or木屋價錢有差...而且建商報價也差蠻大的...這方面也蠻困擾的

cherie123

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樓主

2010-04-27 18:45

樓上大大有資訊可以分享嗎
我把這個想法跟家人朋友說
他們都覺得一定會很貴
嬌了我一頭冷水

不過說實在我也不知道會有多花錢
還有工程可以找誰做（完全不懂）

每次到宜蘭都很羨慕蓋的美美的獨棟房

crab69

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4樓

2010-04-27 18:50

倘若自己買地，自己找工程蓋房子
這樣會比跟建設公司買還貴嗎
雖然你沒有被建商賺, 可是因為經濟規模不夠, 營建成本會比較高. 比跟建設公司買還貴是可能的. 不過好處是你可以自己監工,建設公司很多都愛偷工減料

我想蓋有大庭園，一層或是最多2層的平房別墅
地點目前鎖定台中南區

台中市南區的地價已經不便宜了, 這樣的形式,土地成本加建物, 恐怕會超過你的預算三倍
你可能要去鄉下一點的地方買農地來蓋農舍吧. 如果你願意花多一點通勤時間, 到台中縣郊區,或是彰化南投,大概可以. 這些地方要挑快速道路附近的, 交通比較方便

shchang3213a

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5樓

2010-04-27 20:16

總價=土地+房屋結構+裝潢 (因為買房子也需裝潢,所以先忽略)
=地坪x地價 (農地要700多坪可蓋70坪+總坪數x6萬 (輕鋼構) 7~8萬(鋼筋混泥土)
...所以你可以自己試算看看

我朋友買在很偏僻的集合農地 (還包含山地)(裡面大概10多戶)
約=750x0.5+70x6=我是聽說800多萬