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想請教~~台中熱門建商(惠宇)~內在施工品質(考慮換屋中~)

小弟目前住在台中,是住大樓式住宅,自從搬入後一直都有上樓板震動干擾問題

樓上的鄰居太難溝通是一回事,另外也發現新式大樓(使用輕隔間~)的樓板似乎太薄了點...
只要有人習慣不好用後腳跟走路就會有明顯感覺....

關於這點一直令小弟無法接受,所以萌生換房的念頭...台中地區除一級建商or豪宅外,惠宇品台算是有耳聞的不錯,所以想請教已經住在惠宇的前輩,住在其中也會有類似的問題嗎??還是影響很小~感恩~~

PS:1.有爬文知道"中空樓板",但畢竟建案算少數,不知有沒有1坪15左右的"安靜"好房子
2.若有其他大大有其他推薦建案也請多指教~~感恩~
2010-04-26 7:14 發佈
yaotse wrote:
小弟目前住在台中,是...(恕刪)

我只能你講....惠宇的房子也是會有這情形......除非買頂樓
或是有中空樓板建案(如仰森......)
一樣會有,我住的是惠宇約八年的建案,之前樓上的屋主就是
習慣用腳後跟走路的那種,所以一直會有樓板震動的問題,原
來以為樓上是很用力在走路,可是有一次直接上樓找他們溝通
(還算好溝通的鄰居),它也請我進去他們家走一次,然後請
我老婆在樓下聽,發現只要走路稍微快一點就會有咚咚咚的震
動聲傳到樓下,記得當初建設公司銷售員還一直強調他們家蓋
房子的樓板比一般建設公司加厚,可以減少這方面的情形,可
是效果好像沒多好,不曉得是不是如樓主所說的是因為輕隔間
樓板的關係?
反觀我太太娘家的大樓,15年左右,走起路來就不會有咚咚咚
的震動聲,是因為早期都用水泥樓板的關係嗎?(我覺得隔音
還比我家好,小朋友在那裡室內騎腳踏車都沒被抗議過,
我也很少聽到樓上傳來的腳步聲)
yaotse wrote:
小弟目前住在台中,是...(恕刪)

除了豪宅 不然我想一般都會這樣
以一般自建4樓標準透天厚度已經比正常大樓多很多 其實也都是免不了半夜忽然東西掉落聲音
(不過一般走路跟講話聲音倒是聽不到)
何況只是一般價位大樓(惠宇也算中價位而已)

如果很在意聲音 大樓可能你都要先租看看在考慮了 不然就是考慮純住宅區透天了
惠宇的房子聽同事說,還是會有這樣的情況,
只能說如果您很注重樓上的聲音的話,
您可以考慮一下"元城三穗"的中空樓板,
它就是非豪宅型,但是中空樓板的設計,
已經是成屋了,所以可以直接看格局,
甚至實際走走看,體驗一下是否還會聽到樓上的聲音。

但要十五萬內的話,可以談談看,也不知道能不能成交,
它預售的時候是開十四萬多,但那是預售,
成屋價格都會較高一些,
不過,價格是人談出來的,
這就要看您談判的手捥了

看來似乎這是新大樓的通病~~~舊大樓載結構計算上沒這麼"精密"
所以樓板較厚~~好像類似的問題就較少(舊大樓的通病應該就是排水通風問題吧~)

新大樓這樣根本就本末倒置,買住家不就是要住的舒適,整天聽樓上小孩跑跳~大人快走~桌椅狂移
真的是鬼藍怕火~

to jackbat大:樓板部分應該都是鋼筋水泥,輕隔間指的是隔間牆,如果是用輕隔間牆,
這樣建商就不用將樓板做太厚。

買房子看點看的再多~~還是比不上有一個好鄰居阿~~~
看來似乎這是新大樓的通病~~~舊大樓載結構計算上沒這麼"精密"
所以樓板較厚~~好像類似的問題就較少(舊大樓的通病應該就是排水通風問題吧~)

新大樓這樣根本就本末倒置,買住家不就是要住的舒適,整天聽樓上小孩跑跳~大人快走~桌椅狂移
真的是鬼藍怕火~
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這的確
舊大樓這部分的確比較不會有問題
如果真的怕吵只能找頂樓了
否則就要跟樓上的鄰居多溝通了
第一次發現MP3也可以這麼好聽: IRIVER IFP-999 + ATH-EC7
找頂樓+1

不然會遇到什麼樣的住戶很難說
一般來說樓地板厚度似乎是樓上噪音的關鍵~~

地板厚度15公分是否可解決這問題???

現在建商地板厚度不知都是多厚???
daniel0 wrote:
一般來說樓地板厚度似...(恕刪)


就算厚度15公分也不能解決這個問題。因為我們這社區大樓的厚度就是15公分。
一樣的是.....樓上走路太大聲或東西掉在地上,聲音還是清清楚楚的。
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