小弟之前都是看五期物件為主
對北區行情不太了解
最近看了兩間都約10~11年左右的中古屋
分別是博星建設的優郡和齊家建設的齊家臻邸
建案社區的維護
以十年來說都還不錯
住戶都約50~60戶
素質都算是穩定
差別在於
1.博星優郡每坪開13萬(含車位)
室內近30坪，管理費一個月要2500元
地點在健行路和尚德街口
走路一分鐘到育德園道
大環境算是鬧中取靜(從主臥和客廳望出去就是公園)
且雙衛浴開窗
2.齊家臻邸每坪開12.8萬(無車位)
室內近25坪，管理費一個月要1800元
地點在漢口路和陜西路口
附近漢口路上吃的用的很多
生活機能很方便
大環境是較熱鬧但也較雜一點(雜一點指的是非純住宅區)
雙衛浴乾濕分離且有冷氣沙發液晶電視
對我來說
兩間我都覺得不錯
算是各有利弊
不過開價行情倒是出乎我預料
想請問板上前輩
不知道以這兩間中古屋所處位置還有年份來說
行情大略在哪?
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