請問投資法拍屋的人獲利要多少才會想拍

tomad

tomad
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樓主

2010-03-02 21:13

最近在看法拍屋
目前的困擾是不知道要決定買多少
分析起來
會買屋的不外是兩種人
投資客跟自住(廢話)
現在想分析投資客的心理
以一間市價916萬(7.5/坪)的房子(大樓)
會以多少價格投標呢

以自住來說
會想用幾折買到呢

2010-03-02 21:13 發佈

文章關鍵字法拍屋

陳金強

陳金強
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2樓

2010-03-02 21:24

以我的投標經驗來看
投資我會抓2~3成獲利

自住的話就不一定
台中滿常出現超出行情的拍定

g6214

g6214
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3樓

2010-03-03 8:41

如果投資的話
應該是5.12折的話
大概三拍進去…
自住的話
就可能不一定了
一二拍都可能…

常山趙子龍

常山趙子龍
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4樓

2010-03-03 9:35

俺是仲介的...
投資客當然會想有大一點的利潤,最好是3拍或是流標後再等...但實際上除非不點交或有問題的點,否則目前要等到,會很難...

想自住的大部份都是2拍,去年聽過很多都一拍就進場了...有時一拍拍出的價金還會出現超出當初屋主還未法拍要賣的價錢...

所以好一點的房子要等3拍,若是想自住,目前來說,可能難買到...至於多少買到是合理的,就要事先多研究了...

陳金強

陳金強
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5樓

2010-03-03 12:54

常山趙子龍 wrote:
俺是仲介的...投資...(恕刪)

其實還是要看
因為也是有銀行估價出包
一拍就低於行情很多的

tomad

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樓主

2010-03-03 16:09

這一間的底標很低
應該就是出包的那一種
而其地點大小都符合我的需求
如果用916萬的8折價去買
合理嗎

陳金強

陳金強
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7樓

2010-03-03 16:32

tomad wrote:
這一間的底標很低應該...(恕刪)

916萬的8折是指行情的8折嗎??
我在評估都會看歷年的拍定價

g6214

g6214
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8樓

2010-03-04 8:58

不知樓主指的是第二拍進場的嗎??
是有評估過市價?或附近的房價
才知9百多是出包的價??

tomad

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樓主

2010-03-04 11:26

因為去看過同一社區
對附近的房價有以定的了解