近日對南屯嶺東地區某上市建商推出之預售屋建案有點心動，因為小弟為首次購屋，深怕被銷售業者拉著鼻子跑，所以想請教各位大大，若在接待中心剛開始銷售前機週時就下訂(有點接近理想價位)，會不會太早??據現場銷售人員表示大約年後會上廣告，到時將會反應在售價上，對於這些辯才無礙的業務實在有點…招架不住！！
1.盡量把總價壓低，出價應由低慢慢加（心中如覺得每坪10萬合理，那就從7萬開始出價，出到9萬不賣，那就不要出價，等待下次再來。）另外可以找人一起去談價錢，有人當黑臉，有人當白臉。
2.若預算夠的話，把建商給的建材盡量退掉，包含地磚，最好找外面信得過的師傅來施工，品質一定比建商的好。
3.代銷的話不要聽，自己心中要有定見，盡量找出此建案的缺點批評，爭取談價空間。
4.對預售屋不要有太高的期望，否則只會得到更多的失望。
5.對建商一定要作身家調查，看看他以往的風評，這個很準，八九不離十。
而且你也聽說過那個區塊以前有推案的建商的口碑如何
雖然現在有一些建商去那裏推案了
可是房產首要還是地段,這事關你以後是不是有一天仍要換屋?
往市區找再舊一點的,大概中古屋的行情也不見得比那個區塊的全新預售屋來得高吧
建議多思考一下
或許你可以去找房屋仲介聊一聊整體台中房產的情況
不要只聽預售屋銷售業代的一面之詞比較好
再不然找中科特區那裏的中古屋也好過嶺東這一塊
至少以後也好脫手
我想中科那裏大樓中古屋的價格也約在十萬元上下而已(應該是可以更低吧)
生活機能與學區也都還不錯,同樣就在中山高與中彰旁邊,甚至還比嶺東再多一個中二高
除非嶺東那裏全新預售屋的價格真的很便宜,例如低於九萬,十萬..
但即使如此又不考慮中科特區,我反而會建議也可以考慮買南區
南區至少還在八期與大里之間
但南區離(大里)工業區遠近距離的感覺,至少是比嶺東那裏好多了
台中市區雖然大體上是往"西+南"方向走
可是往西還可以過交流道到達中科特區
可是往南這邊是比較難讓繁榮到達嶺東的吧
何況還有單元二和三可以發展..
個人意見
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