請問大家一下，
北屯區東山路地下道上來後，周邊五百公尺內的房子適合入手嗎?
除了大家常說的地下道假日會塞車、「可能會淹水」之外，
似乎也具備捷運站、大買家商圈、近北屯路以及東光路拓寬、國小學區等優勢，
房子是否適合入手呢?中古透天每坪11萬元會不會太高?
有沒有其他致命的缺點呢?
小弟純粹要自住而已...
另外，如果以旱溪為分隔線，往大坑方向走應該就是所謂的10期吧，
房價已經開始起漲，現在入手好像有點划不來，
該耐心等待部子重劃區嗎?
請麻煩各位提供一下意見了...
謝謝大家
房子買好幾年了,當初東光國小那邊還是一條河和樹林,
後來河蓋起來了,變成大路,然後國小蓋好了,
現在進出其實算方便啦,
常常晚上跟老婆散步到外面吃晚餐,
順便到全聯或燦坤晃晃,
或是假日傍晚到河邊跑步騎腳踏車,
要買東西開車約10分鐘就到大買家或B&Q,
到一點利黃昏市場也差不多時間,
有時候要到南部玩或回台北不想開車,
就用走的到太原車站換電聯車到烏日搭高鐵,
開車的話走松竹路接環中路上國道也很順,
未來附近除了有捷運還有四號生活圈,
現在東山路上的統聯85公車也很多,
不開車也可以搭公車,
以前擔心淹水的問題,經過幾次大風大雨都沒問題,
地下道假日車超多,尤其是新社花海的時候,
之前有大雨地下道會淹水,
可以改走松竹路高架橋或是沿著鐵路也會有平交道,
最近崇德路又有新開陶板屋和品田牧場,騎機車過去很近,
就等原燒和costco在北屯再開一家就更棒了~~
這邊自住算不錯,不過新的透天房子比較少,也都是巷內,
如果不考慮增值的話歡迎來當鄰居..
至於十期,當初有去看過,而且因為常去吃水舞饌所以也會經過,
很單純的住宅區,生活機能還不算好,價格也高了點,
住十期進出一定要有交通工具,不管是買個消夜或是晚餐,
而且住的人還不夠多,治安也是個大問題.
如果要住在這裡，個人認為東山路往大坑的方向過了地下道到倡和橋這一段的生活機能雖然尚可，但是如果加上交通來考慮，”鐵路東”是很差的區域．
因為交通被鐵路所阻隔，進市區只有幾條路～
１．住東山路，聯外道路第一條當然首推東山路，不過東山路經常塞車，如果你開車，往大坑的方向不管是要迴車還是要轉入巷道，有時會讓人等到發瘋．如果是往文心路的方向，遇到塞車有時會塞到一肚子火．更不用說萬一遇到大雨整個東山路地下道積水，根本讓這個區域形成孤島（不過最近幾年倒沒見到積水了，但因為我從小住這邊，積水阻隔真的讓我很怕）．
２．再來是距東山路較近的太原路，因為太原路過了北屯路之後路寬變窄，等紅綠燈要等很久，加上和我們經常前往的地方（比如文心路或高速公路）距離稍遠，所以個人較少走太原路．而且如果下大雨，太原路地下道也會積水．
３．第三條是松竹路，它是以高架的方式跨過鐵路，所以是積水時唯一可以走的路．但扣除積水不說，住在東山路要走松竹路到高速公路的話，要繞一段路才行．
４．其他的小路有東光路底，太原站南邊和北邊的函洞，南邊那個只能通行機車，就不談了．北邊那一個居然是單行道，有時警察會在南京東路底設臨檢站，倒楣的話就會被開單．
基於上面幾點，個人認為東山路鐵路東側對開車族來說實在不是四通八達的好地方．
從小就盼望台中市鐵路地下化，讓東山路的交通起死回生，同時帶動這一帶的繁榮．現在鐵路地下化已經決定改成高架化，而且似乎已經動工了．希望工程能順利進行，如果鐵路不再成為東山路東西兩邊的阻隔，東山路鐵路東這一帶才能有進一步的發展．
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