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請問有人看過太子建設之優生活建案嗎?

請問有人看過太子建設之優生活建案嗎?
網路上看了許多太子建設負面的評語, 想買但有點怕怕的....
有無前輩可以指點一下?
2010-01-25 15:35 發佈

好像是太子作新民同一案吧?

太子沒有什麼信心......
我看的是太子作新民...

當初不考慮的原因是
1.五權西路好像很多卡車經過,低沈的車聲是氣密窗沒辦法有效阻隔的
2.不知道是不是旁邊工地的關係,覺得風沙很大,要常常拖地@@
3.有買的朋友表示:驗屋要特別小心,像他的屋子地板是斜的(用肉眼可以看出來),還有一些有的沒的
不過交屋前,建商都很有誠意解決
4.代銷公司的手法都很老派,黑臉白臉唱不停(個人感覺啦xp)

但是他也是有一些優點啦
像公設多屬於靜態、一層兩戶、跟建商買不用多付仲介費等等

樓主多斟酌嘍...
星期天有去看優生活,心得如下:(我看的是66坪跟54坪,高樓層)

1. 室內空間規劃蠻不錯的,房間之間的走道蠻寬的
2. 房間的大小也頗ok
3. 公設不多(僅一個圖書室、交誼廳及小造景花園)
4. 鄰近交流道、菜市場(還有媽祖廟,我媽的最愛XD)
5. 門禁有指紋及ic卡兩種


有一些我覺得有疑慮的地方:

1. 隔壁是motel,出入比較複雜?
2. 衛浴及廚具感覺普通
3. 對面的別墅賣了4、5年還在賣,不知道有沒有出什麼問題...
4. 後面有一個待建案(也是太子的)



這區的房子還沒研究

開價20k / p 不知是否合理?(他是說還有空間啦,不過應該也不會差待多@@)


最後感謝樓上幾位大大的分享^^

joui wrote:
我看的是太子作新民...有買的朋友表示:驗屋要特別小心,像他的屋子地板是斜的(用肉眼可以看出來),.(恕刪)


請問什麼是水泥灌漿隔間? 是實心的嗎? 隔音效果如何? 會滲漏嗎?
敲起來會有空空的情況嗎?
小弟只希望可以小心一些...謝謝您

只是提諾 wrote:
星期天有去看優生活,..有一些我覺得有疑慮的地方:

1. 隔壁是motel,出入比較複雜?
2. 衛浴及廚具感覺普通
3. 對面的別墅賣了4、5年還在賣,不知道有沒有出什麼問題...
4. 後面有一個待建案(也是太子的)
.(恕刪)



請問大大, 一般我們看房屋要如何評估環境的單純性? 要去查有無報案的記錄嗎?請的粉擔心 請教教我....
您看了它的衛浴及廚具感覺普通, 請問要怎麼看? 可以教我嗎?!!謝謝...
優生活 就是作新民後期的屋子
開價20w/p 樓主可以體會一下 開價嚇死人 成交笑死人價格
確實旁邊的 "摩托盧" 對這附近的建案扣分不少
再者管理費約60 也是不便宜 (之前業務題作新民價格)
至於品質可以從小細節來看
1. 地板石英磚高低與接縫
2. 衛浴品質見仁見智 樓主喜歡就行了
單元二 單元三 都整地了, 未來都是低密度建案
我後來買的是二手屋
所以不瞭解驗屋的眉眉角角
只知道朋友驗屋驗了好幾次才交屋的

樓主不如問其他大大
或爬文會比較清楚喔

至於20w/p
我記得作新民一開始也是這個出價
不過實際的金額都有落差

你就慢慢看
先做好功課
想好自己的底價跟要求 再去談
不要受到氣氛的影響
一時衝動就刷卡付定金
也不要受到實品屋的誘惑

加油
joui wrote:
我看的是太子作新民....開價20k / p 不知是否合理?(恕刪)


是200K吧!

貴!54P豈不就要一千萬以上?!還不含車位吧。

公設少,不代表公設比少,這點要小心,

太子建案在那邊的價值只能說14萬還差不多。

JuicyJuice wrote:
joui wrote:
我看的是太子作新民....開價20k / p 不知是否合理?(恕刪)

是200K吧!貴!5...(恕刪)






@@ 開價20k/p不知是否合理.......這句話不是我寫的耶 是 提諾大大說的耶
這樣的剪貼方式....

至於公設比是30%(或29.9% )左右
現在新大樓的公設差不多是這個比例
有興趣的大大可以算看看


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