各位大大~大家好!!!敝姓吳～我家住彰化對大里地區不太熟。我預計今年購屋做為結婚用，今天去看大里的大雙喜透天屋（預計明天要去看蓋一半的基地，評估位置及屋內實際大小等）；預計今年中秋過後完工交屋。目前看了一間三樓四房的單位:
介紹人員給的初步資料如下：
地坪：25.38
建坪：43
實際室內約12坪
一樓前院停車
一樓一間廁所
二樓一間灑水浴廁
三樓一間灑水浴廁
小姐開價585萬
還補充說目前他知道最低的買價是548萬叫我不要再跟他殺價（當然我想是不可能的）
麻煩各位大大幫我客觀評估一下合理的價位。
附近是河堤旁不算太熱鬧離文心南六路約八九公里。
我預計買大里六年內的中古透天屋或新透天屋，希望預算控制在530萬左右，若有不錯的透天也煩請推薦我一下；再次感謝各位！！！我的奇摩即時通及信箱是play680714@yahoo.com.tw
kaworu.liu wrote:
應該可以壓到500萬...(恕刪)
非常感謝您的建言~請問您朋友的價錢也是看大里＜大雙喜＞這案子嗎?!目前我自己初估出價的上限在520萬就不買了，但大大您說的價錢我覺得相當專業！！！今天我帶我女友再去看建案蓋好一樓的現場，原本銷售小姐以為我今天會下訂；但我跟他說是我爸在決定的，要回去呈報價錢；他通過才有簽的可能。隨後小姐說要我跟我爸說原價是585萬；他們已降價到548萬....希望我爸別說要以500萬買那是不太可能的事！！！
我跟小姐講的很明，我不是投資客，也不急買房子；若大家都有誠意談，才有繼續下去的可能；若無不勉強，最後他的回應是我爸若說確定可以，下次下訂時再當面協調但空間肯定不大！！！
我想請問若下次談的不妥，我可以要求換小姐談嘛？！還是有更好的辦法，若大大有知道六年內新建案大里的透天，如您說的500萬左右的請您告知我好嘛！！！再次感謝您～我的奇摩即時通跟信箱：play680714@yahoo.com.tw 電話：0923669700
kaworu.liu wrote:
應該可以壓到500萬...(恕刪)
我覺得我自己要500在大里買滿意的新透天不太簡單...
考量位置、交通、風水、格局、建材、消防、未來發展、寧靜....的好屋！
這樣的建案...出500會被打槍！因為在大里根本找不到這麼便宜的房子
預售屋也有一些風險...
至於大雙喜價格的確很誘人...也有朋友定了！他沒透露價格...
不知道蓋起來、用料如何....改天再問他吧！
押到500以下都要過橋到塗城、草湖和立新三角洲！
我是大里當地人...也知道立新三角洲的歷史和過去....價格比較便宜也是有他的原因！
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