各位前輩大家好
因為自己打算今年要結婚了,所以近兩三個月非常積極的找房子
因為在北屯住了也快三十年了,父母也希望我未來也住在北屯這附近
父母對於風水非常得在意,所以近期下來所看過的中古電梯華廈可能當初在設計上不是非常良好
可能一開門就見電梯,或者對到樓梯,對到壁刀等等,打槍了許多物件
所以後來開始尋找比較新的物件,日前在台中州際棒球場後面看到了一棟大樓
是總太建設的香草天空,96.5完工的大樓.對於裡面的格局與環境都還蠻喜歡的
附近的夜總會也因為要興建學校也都移除了,雖然說住家附近的機能與建設不是非常的便利,旁邊還有兩座加油站
查了一下當年新屋的售價,建商開11萬~14萬,全部是平面車位,地下共三層車位最低是65萬
是小坪數的大樓,有兩房三房,沒注意到有無四房,也查了當初購買的價位大約在88折
我看的格局是三房,權狀坪數是40.多,室內約23坪,雖然小,但一對年輕夫婦來說我們夠用了
裡面共有三個三房的物件,開價都在五百多萬,樓層分別為低中高
因為是首次購屋,對於這裡的合理的成交價不是說相當了解,（仲介說這裡日前的成交價13/P左右）
老實說,自己是覺得貴了些
所以想請教站上的地產老手,能否為涉世未深的小弟解答,小弟萬分感激
抱歉讓大家看了這麼多字,
ctcctc wrote:
樓主都在北屯住三十年...(恕刪)
我也知道開了貴了一些
但是預算只有四百多
已經出11.XW/p仲介還不肯罷手~我們已經表明出這個價格想要跟屋主在談
仲介還要我們繼續添
還是說站上有前輩住這或者是朋友親戚住這近期想要換屋的大大願意介紹呢?
有的話歡迎PM給我~謝謝
ctcctc wrote:
如果因為預算問題
那...(恕刪)
謝謝大大的建議
就是因為看到舊屋房價也很高
一坪要八萬的房子依我最近在看的都差不多十五年以上~十年左右的都要價十萬左右
再來就是看了三十戶大概有一半都是投資客
再來考慮耐震問題~不然的話之前也都是在看舊房子的說
才會想說乾脆去看新一點的房子
johnny1709 wrote:
板大是看哪一棟哪一個...(恕刪)
目前看到的好像是J棟14與2樓
還有一個在J的隔壁位於七樓
2樓停車位位於B1十四樓位於B3
7樓好像在B2
因為2樓看第二次時因為空間密閉了有幾天~可能是因為地下室抽風系統不良
一進門就聞到很濃得怪味~因該是舊大樓地下室特有的味道~就打槍了~再者與旁邊透天棟距因該不到三四米
七樓的格局不是很喜歡~
加油站不是很近~但聽說這樣的話風水好像不是怎麼好?我也不是很了解
基地後面還有當時墓地留下的塔~有一點距離
河北X街那裏好像也有新房子~不過似乎都是投資客釋出
終於了解找房子真的很辛苦~尤其是在與某些仲介出價的時候
買房子怕是怕看不到自己喜歡的, 既然找到喜歡的, 就算你多出個50萬, 平均20年攤下來, 每個月會多多少?
我知道我們都不是有錢人, 但是與其找洞鑽, 那就選擇哪一個說法才是你要的: 1) 放棄它, 幹嘛那麼信風水, 損失了一堆喜歡又不能買的案子! 2) 多加一點, 努力一點又如何, 不要小題大作
依我看, 那個地方我覺得每坪 12w/p左右, 愈高樓層再往上加, 十四樓要我也不會賤賣
最後, 不要太聽別人說些什麼, 若你想買房子, 就別聽些教你不要買到房子的話
個人淺見, 不喜請勿參考
文章對你有幫助, 歡迎收藏、點讚、分享!
Jam! Jam! Here comes the man!
內文搜尋
從 APP 打開
X